Si les paramètres à prendre en compte avant d’acheter un bien immobilier sont multiples, deux indicateurs sont particulièrement étudiés par les investisseurs et propriétaires-bailleurs : le taux de vacance locative et le rendement brut. En tenant compte de ces deux facteurs, ainsi que les loyers moyens et les prix d’acquisition, il est ainsi possible de dresser une liste des villes les plus rentables, tout en limitant le risque d’avoir un logement inoccupé. 

Pour ce classement, nous nous sommes donc basés sur le prix d’achat moyen constaté à la vente afin de calculer le rendement locatif brut moyen par ville. Bien entendu, cette estimation est fournie à titre indicatif et ne tient pas en compte de la fiscalité (taxe foncière, impôt sur le revenu, taxe d’ordures ménagères…) ou des frais d’acquisition (frais de notaire, assurances-emprunteur, garanties…). De plus, le prix de revient des biens dans les villes citées dépend bien évidemment de leur état, ainsi que de leur quartier.