L'investissement immobilier
à
Bordeaux
Ville étudiante
Diversité culturelle
Tourisme important
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Le réveil de “la belle endormie”
Bordeaux est la deuxième ville la plus attractive de France. Longtemps surnommée la « Belle Endormie », en raison de ses nombreux monuments et églises, et de son aspect sale et austère, elle connaît un véritable renouveau depuis les « années Jupé ». Bien que les prix de l’immobilier aient explosé depuis une dizaine d’années, cette ville du Sud-Ouest demeure une ville très attractive du fait de sa situation géographique exceptionnelle et des nombreux atouts qu’offre la région.
Bordeaux, une métropole culturelle
La ville de Bordeaux se différencie quant à elle par son patrimoine architectural exceptionnel, hérité en partie du Moyen-Âge. La Porte de Bourgogne et la Cathédrale Saint-Etienne sont les témoins de cet âge d’or. L’architecture de Bordeaux s’est également énormément développée au XIXᵉ siècle grâce au dynamisme économique de son port de commerce. Sur l’ensemble des quais, c’est cette architecture et la couleur blonde des pierres qui donnent désormais son visage unique à la ville. Pour investir en locatif à Bordeaux, il est nécessaire d’être bien accompagné en raison du dynamisme de la demande et des réseaux qui se sont créés entre agences.
Bordeaux une métropole à taille humaine et située entre vignes et océans
Bordeaux est la capitale de la région Aquitaine depuis le 3ème siècle, rien que ça ! Elle profite en effet d’un emplacement géographique idéal. La « Belle Endormie » se trouve sur la Garonne, dans le Sud-Ouest de la France. Elle profite ainsi d’un climat doux et très ensoleillé. Bordeaux est aussi avantageusement située entre les vignes et la côte Atlantique. Le bassin d’Arcachon, quant à lui, est un véritable havre de paix, où déguster des huîtres aux pieds des cabanes de pêcheurs et passer le weekend. Côté vignes, Bordeaux abrite des domaines exceptionnels, classés Grands Crus : Cheval Blanc, Château Latour, Château Margaux, Pétrus… La région de Bordeaux offre également de multiples opportunités de balades entre les vignes et dans leurs villages pleins de charme, tels que Saint-Emilion et Pomerol. Bordeaux est également une ville cosmopolite à taille humaine. Il est possible de s’y déplacer facilement en vélo, à pied et en tramway. Aujourd’hui Bordeaux n’est plus qu’à deux heures de TGV de Paris.
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Bordeaux une métropole jeune attractive et dynamique
Bordeaux est la deuxième ville la plus attractive de France devant Paris. La ville accueille ainsi de plus en plus de grands groupes et de start-ups : Le Crédit Agricole, C Discount, Betclic, Deezer… Bordeaux doit aussi son dynamisme économique aux secteurs du vin, du tourisme, mais également au secteur de l’IT et au commerce du cacao qui transite par son port industriel d’envergure internationale. De plus, la capitale bordelaise est une ville particulièrement étudiante, avec environ 88 000 étudiants. Bordeaux accueille effectivement de nombreuses universités dans plusieurs domaines technologiques, en ingénierie, en sciences politiques… Mais aussi de nombreuses écoles de commerce, d’hôtellerie et de design.
Investir en locatif à Bordeaux: faites-vous accompagner par Immveo
En raison de son attractivité et de son dynamisme, Bordeaux est une ville parfaite pour investir en locatif. Elle est de plus en constante modernisation avec la construction de nouveaux quartiers et l’aménagement des quais. Depuis quelques années, la Bastide, sur la rive droite de la Garonne, attire de plus en plus d’habitants, en raison de ses loyers plus modérés. La Bastide accueille également l’éco-quartier Darwin, centré sur l’économie circulaire et le développement durable et local. Le prix du mètre carré dans la capitale bordelaise atteint en moyenne 4 256€ le mètre carré pour un appartement et 4 683€ pour une maison en 2020. Il peut facilement approcher les 6 000€ dans les quartiers les plus prisés de l’hyper centre-ville (Saint-Michel, Hôtel de Ville, Quinconces, les Chartrons…). Avec ces prix, Bordeaux est la 3ème ville la plus chère de France, après Paris et Lyon. Les prix de l’immobilier ont en effet augmenté de près de 30% en 5 ans.
L'avis de notre experte
Camille
Experte en investissement depuis 3 ans
“Bordeaux attire tous les ans de nouveaux étudiants, avec la plus forte progression ces 3 dernières années en France ; mais les logements n’augmentent pas aussi vite, ce qui fait de cette capitale de région une valeur sûre pour un bon investissement.”