L’investissement immobilier locatif
à
Rouen
Dynamisme économique
Diversité culturelle
Bon rendement
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L’investissement immobilier locatif
à Rouen
Dans le cadre d’une stratégie d’investissement globale, l’immobilier est l’un des marchés les plus importants. Offrant dans la grande majorité des cas une sécurisation de l’argent investi sur le long terme et permettant de générer des revenus complémentaires via la mise en location du bien, cette forme d’investissement peut se révéler très profitable pour le particulier.
Dans cette optique, chaque région de France dispose aujourd’hui de ses villes où il est intéressant d’acquérir un bien immobilier en vue de le louer. Et la Seine-Maritime ne fait pas exception à ce constat avec Rouen. Ville dynamique sur le plan économique et offrant un bon rendement, l’investissement immobilier locatif à Rouen est une excellente piste à envisager.
Et afin de vous aider dans cette voie, vous pouvez faire confiance à l’expertise d’IMMVEO. Spécialisés dans l’investissement immobilier locatif clé en main, nous vous accompagnons de A à Z dans la concrétisation de votre projet. Dans cette optique, notre équipe vous aide à rechercher la maison ou l’appartement idéal dans le quartier le plus adapté afin de maximiser votre potentiel de rentabilité.
L’investissement immobilier locatif à Rouen : un investissement prometteur
Investir dans la pierre à Rouen peut s’avérer profitable sur le long terme. Avec un prix au mètre carré abordable, une proximité avec la région parisienne et la mer et des logements allant des petites surfaces aux biens plus importants, la ville offre l’avantage de pouvoir convenir à tous les profils.
Dans cette optique, l’investissement immobilier locatif à Rouen peut réellement profiter à votre projet. Cité à la fois chargée d’histoire et siège de plusieurs grandes entreprises, la ville peut par ailleurs convenir à la fois aux étudiants grâce à son université, comme aux familles recherchant un lieu de vie calme pour élever leurs enfants.
Le suivi IMMVEO
Que vous ambitionniez d’investir dans une résidence sécurisée ou dans un quartier plus en retrait du centre-ville, la recherche de son bien est une étape inévitable. Mais alors, pour vous assurer de sélectionner un logement attractif, de qualité, entrant dans votre budget et tout en profitant des opportunités de rendement optimales, nous vous invitons à faire confiance à notre équipe !
Du studio au T4, de la surface étudiante à l’appartement familial, nous sélectionnons pour vous le bien avec un prix au mètre carré intéressant et disposant de la juste dose de travaux à réaliser afin de pouvoir concrétiser rapidement votre projet. Pour ce faire, notre équipe parcourt les annonces locales dans le but de trouver le bien le plus adapté à votre profil d’acheteur et d’investisseur. Nous vous aidons ensuite à définir le programme de rénovation du bien puis à prévoir le loyer. Enfin, IMMVEO vous suit jusqu’à la mise en location du bien, afin de vous assurer un dispositif global.
Grâce à ce suivi à chaque étape, notre équipe vous assure une prise en charge totale de votre projet pour que votre plan d’investissement immobilier locatif à Rouen puisse devenir une réalité.
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Une ville idéalement située
dans le nord-ouest de la France
Rouen, une ville idéalement située dans le nord-ouest de la France, est une destination privilégiée qui séduit par son charme historique, sa beauté architecturale et sa position géographique stratégique. Capitale de la région Normandie, Rouen est nichée sur les bords de la Seine, à environ 135 kilomètres à l’ouest de Paris. Il faut compter deux trains de la gare Saint-Lazare pour rejoindre le centre-ville de Rouen. La ville se trouve également à moins d’une centaine de kilomètres de la côte normande et de ses célèbres villages portuaires de Deauville, Trouville, Honfleur et Cabourg. Sa position géographique centrale en fait un carrefour stratégique entre la capitale française et les autres grandes villes du nord-ouest du pays. En plus de son emplacement géographique, Rouen bénéficie d’un réseau de transport bien développé, offrant des connexions faciles avec d’autres villes et régions. La ville est bien desservie par les autoroutes, les lignes ferroviaires à grande vitesse (TGV), et elle dispose d’un aéroport international. Cette situation privilégiée a favorisé le développement économique de Rouen, en faisant un centre commercial, industriel et culturel prospère. La ville est le siège de nombreuses entreprises nationales et internationales, et elle est reconnue pour ses activités industrielles dans des domaines tels que la pétrochimie, l’énergie et l’agroalimentaire. Ces éléments ne sont pas à négliger, car ils peuvent se révéler profitables dans le cadre d’une stratégie d’investissement immobilier locatif à Rouen.
La capitale normande,
une ville idéale pour investir en locatif
Rouen est une ville idéale pour investir en locatif. Située dans le nord-ouest de la France, cette ville séduit par son charme historique, sa beauté architecturale et son dynamisme économique. Son emplacement géographique stratégique, à environ 135 kilomètres à l’ouest de Paris, en fait un carrefour idéal entre la capitale française et les autres grandes villes du nord-ouest du pays. Grâce à son réseau de transport bien développé, avec des autoroutes, des lignes ferroviaires à grande vitesse (TGV) et un aéroport international, Rouen est facilement accessible depuis différentes régions de France et d’Europe. En tant que centre économique régional, Rouen offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier. La ville abrite de nombreuses entreprises nationales et internationales dans des secteurs variés, ce qui assure une demande locative soutenue. Les quartiers d’affaires, les zones industrielles et les pôles universitaires de la ville créent une demande de logements locatifs variée et diversifiée. En particulier, la présence d’étudiants des universités de Rouen stimule le marché locatif étudiant, offrant aux investisseurs la possibilité de cibler ce segment de marché en expansion. Le patrimoine historique et culturel de Rouen est également un atout majeur pour les investisseurs immobiliers. Les maisons à colombages, les églises gothiques et la célèbre Cathédrale Notre-Dame attirent les visiteurs du monde entier, renforçant ainsi le potentiel touristique de la ville. Les quartiers historiques offrent un cadre de vie attrayant, avec des rues pavées pittoresques et des places animées. Ces caractéristiques ajoutent de la valeur aux biens immobiliers situés dans ces quartiers, ce qui les rend attrayants pour les investisseurs cherchant à acheter des propriétés avec un fort potentiel d’appréciation. Faites confiance à l’expertise d’IMMVEO pour vous accompagner !
Capitale administrative centre
économique de la région
Normandie
Rouen, ou “la ville aux cent clochers”, est un véritable pôle culturel et sportif, mais aussi économique et commercial. Elle profite d’une situation géographique avantageuse depuis le Moyen-Âge. Rouen est effectivement lovée au cœur d’un des nombreux méandres de la Seine, sur la route de l’estuaire du Havre. Ainsi, Rouen est la sixième métropole de France et la deuxième ville du Grand Ouest. Rouen accueille également les sièges d’importantes entreprises privées et publiques, telles que la Matmut et l’Urssaf. De plus, tous les quatre à six ans, Rouen reçoit un événement sportif majeur dans le monde de la voile, l’Armada. L’Armada est un important rassemblement de grands voiliers organisé sur les quais de Seine. Il attire de nombreux touristes, mais aussi les professionnels du monde de la voile. Cette ville normande doit également son dynamisme économique et commercial à la position avantageuse de son port. Le Grand Port de Rouen est en effet niché dans les méandres de la Seine. Cette situation géographique stratégique lui permet ainsi de commercer avec le reste de l’Europe par voies fluviales et maritimes. Elle en fait par ailleurs le premier port céréalier d’Europe de l’Ouest.
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Rouen, une métropole
universitaire et culturelle
La capitale normande est également une ville universitaire dynamique. Elle peut notamment compter sur l’attractivité de ses facultés de Médecine et de Droit. Le prestige de la ville de Rouen remonte au Moyen-Âge, comme peuvent l’attester les nombreux monuments historiques et gothiques du centre-ville, dont l’illustre Cathédrale de Rouen et le Gros Horloge. Ce magnifique patrimoine architectural et historique fait de Rouen une capitale culturelle centrale en France. Elle attire également de nombreux touristes étrangers. La capitale normande est aussi la ville de naissance d’illustres auteurs français : Flaubert, Corneille, André Gide…
Pour résumer,
Rouen c’est :
Rouen, capitale normande, est une destination idéale pour investir en locatif. Cette ville charmante située dans le nord-ouest de la France séduit par son riche patrimoine historique et architectural, ainsi que par son dynamisme économique. Grâce à sa position géographique stratégique, à environ 135 kilomètres à l’ouest de Paris, Rouen est un carrefour central entre la capitale française et les grandes villes du nord-ouest. Son réseau de transport bien développé, comprenant autoroutes, lignes ferroviaires à grande vitesse (TGV) et aéroport international, facilite les connexions avec d’autres régions de France et d’Europe. La diversité du marché locatif, la demande soutenue, notamment des étudiants, et le potentiel d’appréciation des biens immobiliers font de Rouen une destination attrayante pour les investisseurs à la recherche d’opportunités rentables et durables. Un projet d’investissement immobilier locatif à Rouen ? Contactez-nous pour en échanger !
Les chiffres clé d’IMMVEO sur
l’investissement locatif à Rouen
Le prix du mètre carré dans la capitale normande est aujourd’hui de 2 984€ le mètre carré. Il a gagné 2,1% en un an, signe de l’attractivité constante de la ville. Un logement se vend en moyenne en 61 jours. Les quatre cinquièmes des logements à Rouen sont des appartements et un peu moins des deux tiers des habitants sont locataires, dont une grande partie d’étudiants. Le nombre de mètres carrés moyen pour un logement à Rouen se situe autour de x, pour environ x pièces en moyenne.
L’avis de notre experte
Camille
Experte en investissement depuis 3 ans
“Rouen et sa métropole multiplient les initiatives pour attirer de plus en plus d’étudiants et ainsi créer une très bonne ambiance. Avec une fac de droit à l’ouest et une fac de médecine à l’est, c’est un centre-ville très convoité. Il y a aussi beaucoup de petites surfaces ultra rentables.”
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