L'investissement immobilier
au Havre
Ville Martyre de la 2nd Guerre Mondiale
Ville culturelle
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Capitale administrative, centre économique de la région Normandie
Le Havre a effectivement gardé peu de traces de son histoire d’avant la Seconde Guerre mondiale. Au même titre que Brest par exemple, la ville du Havre sort en effet de la guerre entièrement dévastée par les bombardements. La ville est littéralement « par terre » et doit alors affronter la difficile période de la reconstruction. C’est une des villes les plus détruites de France. La ville normande doit alors son salut à l’architecte (belge) de son actuel centre-ville, Auguste Perret. Par ailleurs, le béton armé joue un rôle important dans la reconstruction d’après-guerre car il permet de bâtir des villes entières à vitesse accélérée. Ainsi l’architecture du Havre se caractérise par la présence de nombreux monuments en béton armé. En 2005, le centre reconstruit par Auguste Perret est même inscrit par l’UNESCO sur la Liste du Patrimoine Mondial. Le Havre est aussi une ville étudiante et accueille 13 000 étudiants en moyenne tous les ans. L’université Le Havre Normandie regroupe à elle seule 8 000 étudiants.
Le Havre, une métropole universitaire et culturelle
Le Havre est une ville située dans le nord-ouest de la France, sur les rives de la Manche. Elle est souvent considérée comme une ville portuaire importante, mais elle possède également une richesse universitaire et culturelle qui mérite d’être soulignée. En effet, la ville abrite plusieurs établissements d’enseignement supérieur renommés, tels que l’Université Le Havre Normandie, qui accueille plus de 8 000 étudiants chaque année. La ville dispose également de nombreux espaces culturels, comme le MuMa, le Musée d’art moderne André Malraux, qui abrite des collections remarquables d’art impressionniste et moderne. Le Havre est également connue pour son festival d’été, Le festival Moz’Aïque, qui célèbre la diversité culturelle à travers des concerts, des expositions et des spectacles. Avec son offre universitaire et culturelle variée, Le Havre est une métropole dynamique qui attire chaque année de nombreux étudiants et visiteurs.
La capitale normande, une ville idéale pour investir en locatif
La ville du Havre se situe au Nord de la région Normandie. C’est d’ailleurs au Havre que la Seine rejoint la Manche et que l’Océan Atlantique laisse la place à la Manche. C’est la première ville de Normandie et la onzième de France. Elle se trouve à proximité immédiate d’autres villes dynamiques de province telles que Rouen et Dieppe. Elle peut aussi compter sur la présence proche du port de plaisance de Saint-Valéry-en-Caux, le plus connu de la région. Le Havre fait également face à Honfleur, de l’autre côté de l’estuaire de la Seine. Le Pont de Normandie, célèbre et exceptionnel ouvrage moderne, enjambe l’estuaire et permet ainsi de relier les deux villes. Il est possible de rejoindre Le Havre de Paris en 2h30 en voiture et deux heures en train. La ville normande se trouve également à seulement cinq heures de voiture de Londres. En raison de son emplacement, la région du Havre attire beaucoup de touristes et est aussi appréciée des amateurs de croisière. La métropole du Havre fait directement face à la mer. L’ouverture maritime de la ville normande est en effet un formidable atout commercial et économique. L’ancienne « ville martyre » est aujourd’hui le deuxième port de France après Marseille et une des premières plateformes logistiques d’Europe. D’un point de vue économique, la ville du Havre est aussi le premier pôle chimique et pétrochimique français, avec la localisation des deux plus grandes majors pétrolières françaises, Total et Exxon. Le taux de chômage est cependant plus élevé que la moyenne nationale au premier trimestre 2019, conséquence partielle de la crise sanitaire du coronavirus.
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Investir en locatif au Havre : les chiffres clés d’Immveo
La capitale normande est également une ville universitaire dynamique. Elle peut notamment compter sur l’attractivité de ses facultés de Médecine et de Droit. Le prestige de la ville de Rouen remonte au Moyen-Âge, comme peuvent l’attester les nombreux monuments historiques et gothiques du centre-ville, dont l’illustre Cathédrale de Rouen et le Gros Horloge. Ce magnifique patrimoine architectural et historique fait de Rouen une capitale culturelle centrale en France. Elle attire également de nombreux touristes étrangers. La capitale normande est aussi la ville de naissance d’illustres auteurs français : Flaubert, Corneille, André Gide…
L'avis de notre expert
Jean-Baptiste
Expert en investissement depuis 9 ans
“Le Havre n’est pas seulement une ville portuaire, c’est également une ville étudiante offrant un cadre de vie très apprécié, une culture et une bonne ambiance dans le centre et les plages. Cette ville améliore son offre tous les ans pour les étudiants et ils arrivent de plus en plus nombreux ; un fort potentiel ….. à suivre.”