Qu'est ce qu'un investissement locatif clé en main
Investir avec IMMVEO c'est bénéficier ...
- D'hypothèses d'investissement transparentes
- De la Garantie Loyers Impayés (GLI)
- De l'aide juridique en tant que propriétaire
- De conseils de professionnels agrées (carte T)
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Nos conseils pour un investissement locatif réussi
Investir dans l’immobilier locatif est idéal pour percevoir des revenus supplémentaires sur de longues années et pour diversifier son patrimoine immobilier. Seulement, réussir ce type de placement financier demande des connaissances particulières comme trouver le bon emplacement, choisir le type de bien qui se louera, tâcher d’avoir un rendement locatif bénéfique, etc. Pour y voir plus clair, mais surtout pour économiser du temps et de l’argent, une nouvelle solution a fait sa place sur le marché : l’investissement locatif clé en main.
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Sommaire
- Quels sont les avantages de l’investissement locatif clé en main ?
L’investissement locatif clé en main : qu’est-ce que c’est ?
Aujourd’hui, l’administration d’un bien immobilier en vue de sa location peut désormais être prise en main par des prestataires extérieurs. Ces entreprises proposent ce qu’on appelle un investissement locatif clé en main. Le concept est simple, il consiste à acquérir un logement prêt à la location dans l’immédiat, tout en étant conforme à tous vos critères. Cette solution se distingue de l’investissement immobilier locatif classique car vous êtes ici accompagnés par des professionnels, prenant en charge toutes les étapes de votre projet.
Ainsi, en choisissant un investissement locatif clé en main, vous faite le choix d’être accompagné sur :
– La définition de vos besoins.
– L’élaboration de votre stratégie locative.
– Le choix de votre bien (LMNP, LMP, immeuble de rapport, colocation…).
– Le choix du montage fiscal, et des conseils concernant le dossier de financement.
– L’accomplissement des démarches financières, administratives et juridiques relatives à l’acquisition de votre logement.
– La prévision des travaux de rénovation si le bien acheté doit être optimisé.
– L’organisation et la supervision des travaux, si nécessaire.
– La sélection des locataires.
En un mot, réaliser un investissement locatif clé en main est une solution extrêmement avantageuse qui vous permet d’être accompagné de A à Z par des professionnels sur votre projet immobilier.
Quels sont les avantages de l’investissement locatif clé en main ?
Réussir son investissement locatif demande la maîtrise de nombreux paramètres. Faire le choix du clé en main vous permettra de bénéficier de l’expertise de professionnels et ce tout au long de votre projet. L’entreprise sera en mesure de choisir pour vous une zone à forte tension locative, un bien avec un bon taux de rentabilité locative sur lequel vous pourrez faire une plus-value en cas de revente, il vous conseillera même concernant les différentes opérations de défiscalisation qui s’offrent à vous. Le but étant que vous puissiez percevoir vos revenus locatifs en toute sérénité, tout en ayant des avantages fiscaux (réduction d’impôt…) auxquels vous êtes éligible, et qui perdurent qui perdurent dans temps.
Avec le clé en main vous bénéficiez donc du savoir de l’entreprise chargé de votre projet, mais vous possédez aussi un accompagnement sur-mesure avec une gestion simplifiée, ce qui vous fera en plus de tout gagner du temps. Mais surtout, acheter un bien locatif clé en main c’est avant tout obtenir un rendement locatif élevé et un cash-flow positif, l’objectif de tous les investisseurs !
FAQ
Acheter un bien immobilier non pas pour y habiter mais pour le louer présente de nombreux avantages comme la défiscalisation, la simplicité et la rentabilité. C’est également un des investissements les plus sûr et celui préféré des banques car il promet un revenu fixe chaque mois.
Lors de la structuration d’un investissement immobilier locatif, plusieurs options s’offrent à vous : vous pouvez choisir d’investir dans différentes tailles de logement, que ce soit dans un studio, une colocation, un appartement type 3 pièces, un 2 pièces ou encore dans un immeuble de rapport. Pour faire le meilleur choix, vous devrez prendre en compte votre budget, la localisation souhaitée, le type de performance que vous souhaitez, etc.
Vous êtes décidé à investir dans l’immobilier locatif mais ne savez pas encore quelle ville ciblée ? Pour vous aider à prendre la meilleure décision, vous devez prendre en compte et analyser plusieurs facteurs. Renseignez vous d’abord sur votre capacité d’emprunt. Cherchez ensuite des informations sur la ville comme les projets futurs, le rendement brut moyen et le taux de vacance locative. Prenez aussi en compte l’évolution des loyers moyens par rapport aux prix d’acquisition, cela vous donnera un indicateur intéressant des villes les plus rentables pour votre projet.
Vous pouvez également découvrir notre sélection de villes où il fait bon d’investir en consultant notre article : lien vers l’article Quelle ville choisir pour un investissement locatif ? – Immveo
Pour pouvoir réaliser votre projet d’investissement locatif sans apport il est primordial que vous constituiez votre dossier de demande de prêt de manière solide. Pour cela, vous devez choisir un bon emplacement pour votre logement, anticiper les charges qui pourront être liées, calculer votre rendement locatif, être capable de réaliser un effort d’épargne et enfin penser à la défiscalisation de votre projet.
Découvrez plus de conseils pour réaliser votre investissement sans apport personnel sur ce lien : lien vers l’article Réaliser un investissement locatif sans apport – Immveo