Le premier critère à prendre en compte lorsque vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif est sans conteste l’emplacement. Si il est vu comme le critère le plus important pour certains, vous devrez garder en tête qu’il est loin d’être le seul que vous devez prendre en considération. Toutefois, bien choisir le lieu où investir est primordial, que vous ayez un projet d’investissement dans le neuf ou dans l’ancien, que vous souhaitiez une location nue ou meublée (LMNP, LMP). Acheter un bien immobilier dans une zone à forte tension locative est idéale puisque cela correspond à investir dans un endroit où la demande locative est supérieure au nombre d’offres immobilières. Posséder un logement locatif dans une zone tendue permet alors d’éviter les périodes de vacances locatives ainsi que les loyers impayés, ce qui est très bénéfique. Pour votre investissement, viser les villes disposant d’une population croissante est également avantageux. Enfin, n’oubliez pas de prendre en compte dans vos critères les infrastructures proches de votre bien (transport, commerces, etc.). Être à proximité de toutes commodités vous permettra d’avoir une large cible de locataires. Par exemple, en étant à la fois proche des écoles et universités, vous pourrez viser les étudiants comme les familles.