Comment devenir acheteur immobilier en 2023 ?

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Le meilleur moyen de devenir acheteur immobilier en 2023 En mai 2022, on dénombrait environ 57,5% de propriétaires de leur résidence principale en France d’après l’INSEE. Et que 19,2% de plus étaient également propriétaires d’une résidence secondaire. Cette statistique relevée par Le Revenu , spécialiste en conseils boursiers & placements financiers, nous indique qu’en moyenne plus de la moitié des Français souhaite être propriétaire de leur logement. Autrement dit, l’objectif de devenir acheteur immobilier en France ne diminue pas avec les années.

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Sommaire

Devenir acheteur immobilier, qu’est-ce que ça veut dire ?

La méthode pour devenir acheteur immobilier sans stress

Qui peut devenir acheteur immo ?

Les jeunes de 18 à 31 ans
Les personnes de 31 à 45 ans
Les retraités de 60 et plus

Devenir acheteur immobilier : ce qu’il faut retenir

Depuis plus de 10 ans, un total de 61,7% des Français souhaite devenir acheteur immobilier chaque année. Et parviennent donc à acheter un bien immobilier minimum, dans lesquels ils élisent domicile la majeure partie de l’année.

Devenir acheteur immobilier, qu’est-ce que ça veut dire ?

Devenir acheteur immobilier ça veut d’abord dire : souhaiter devenir propriétaire de sa résidence principale. Afin de ne plus avoir à payer de loyer tous les mois à un bailleur. Et ainsi acquérir un bien dont la valeur s’ajoute à celle de votre patrimoine.

Cependant, être acheteur immo peut également signifier devenir propriétaire d’un bien atypique (loft, ancienne boutique, ancienne usine, péniche, etc.). Mais aussi, acheter un bien immobilier à plusieurs, acheter un bien immobilier en SCI familiale ou bien acheter un bien immobilier pour le louer par la suite.

Finalement, devenir acheteur immobilier aux yeux de la loi c’est le fait d’être légalement reconnue comme propriétaire d’un bien. Ainsi que d’avoir un pouvoir de décision sur ce dernier, tant que cela respecte la juridiction mise en place autour de l’immobilier plus généralement.

La méthode pour devenir acheteur immobilier sans stress

Devenir acheteur immobilier est une étape de la vie assez anxiogène pour certains. D’ailleurs, si 61% ont osé franchir le cap et acheter leur résidence principale, il reste 39% des Français qui n’ont pas su y arriver. Faute de connaissances, d’accompagnement, de méthodologie, etc. Pour pallier à cette difficulté, nous vous invitons à utiliser des plateformes spécialisées dans la mise en relation entre acheteurs et vendeurs immobilier. Coupdecoeur.immo est un site de rencontre entre acheteurs et vendeurs immobilier. En vous inscrivant en tant qu’acheteur immo , vous aurez la possibilité de décrire le bien immobilier idéal. En renseignant des critères tels que :

Votre budget
Le quartier du bien
Le type de bien (maison, appartement, etc.)
La surface par pièces
Les visuels et les styles d’architecture que vous préférez
Les commodités les plus importantes pour vous (médecin, commerces, transports en commun, etc.)

En publiant votre recherche de bien, l’algorithme de Coupdecoeur.immo fera le comparatif avec les 10 640 biens enregistrés sur la plateforme. Puis, vous recevrez directement des offres en rapport avec tous vos critères. Vous n’aurez pas à passer des heures à fouiller des annonces, parfois désuètes, dans l’espoir de trouver la perle rare. Avec Coupdecoeur.immo, vous recevez directement les offres de biens actuellement à la vente.

Qui peut devenir acheteur immo ?

En France, l’âge légal minimum afin de devenir propriétaire d’un bien immobilier est 18 ans. C’est également à partir de la majorité que vous aurez la capacité de souscrire à un prêt immobilier. À cet égard, il existe de nombreux dispositifs financiers mis en place afin de venir en aide aux jeunes adultes dans leur projet d’achat immobilier neuf ou ancien.

Concernant les banques, il existe notamment le PTZ (Prêt à Taux Zéro). Quant aux dispositifs fiscaux mis en place par l’État, nous retrouvons la loi Pinel , Denormandie, LMNP, etc.

Les jeunes de 18 à 31 ans

Sur 61,7% de propriétaire en France, 20% sont devenus acheteurs immobiliers avant leurs 30 ans. Généralement, les jeunes de 18 souhaitant devenir acheteur immobilier doivent redoubler d’effort avant d’accéder à l’obtention d’un prêt immobilier pour accéder à leur résidence principale. Notamment car aux yeux des banques, leur stabilité financière et leur manque d’apport sont généralement vecteurs de risque.

Néanmoins, cela reste envisageable en fonction de la situation du jeune souhaitant acheter son premier bien immobilier.

Une fois arrivé à 25 ans, les possibilités de devenir acheteur immobilier sont plus concrètes. Les établissements bancaires sont plus confiants. Surtout lorsque les études supérieures sont terminées et que vous avez une source de revenu régulière. Comme avec un CDI par exemple.

Pour les investissements immobiliers locatifs, il faudra monter un dossier assez bien rôdé afin de pouvoir accéder aux prêts immo sans apport.

Les personnes de 31 à 45 ans

Dans cette tranche d’âge, ce sont les couples qui souhaitent devenir acheteurs immobiliers le plus souvent. C’est aussi la part de propriétaires et investisseurs immobiliers la plus importante.

Généralement, les ménages souhaitent acheter leur maison ou leur appartement dans l’optique de fonder une famille. Se souciant de l’avenir, devenir acheteur immobilier est désormais l’un de leurs objectifs principaux.

Les banques le savent et sont assez tranquilles avec ça. Principalement car le prêt immo sera remboursé par deux salaires au lieu d’un la plus grande partie du temps.

Les retraités de 60 et plus

Arrivé à 60 ans, décrocher un crédit immobilier sur 25 ans devient compliqué selon l’apport de départ entre autres. Néanmoins, il est toujours possible de devenir acheteur immobilier sous forme d’investissement. C’est-à-dire, non pas pour se trouver une résidence principale.

Mais bien pour augmenter facilement la taille de son patrimoine. Et en récupérant des dividendes afin de générer du cash-flow. L’investissement locatif pour professionnel et pour particulier sont par exemple, des méthodes utilisées par les profils séniors afin de devenir acheteur immobilier à leur âge.

Souvent, les retraités ayant déjà investi dans l’immobilier cherchent d’ailleurs à trouver des investisseurs immo. Afin de revendre certains de leurs biens et ainsi débloquer rapidement des liquidités.

Devenir acheteur immobilier : ce qu’il faut retenir

Devenir acheteur immobilier est une étape marquante dans la vie des Français. Cette envie d’être propriétaire de sa résidence principale est partagée par une écrasante majorité. Cependant, trop peu franchissent le cap encore aujourd’hui par faute d’accompagnement. Raison pour laquelle nous vous invitons à opter pour les mesures suivantes :

Dirigez-vous vers un site de mise en relation entre acheteurs & vendeurs immobiliers tel que Coupdecoeur.immo

Prenez le temps de faire un point sur vos capacités de financement pour savoir quelles sont vos possibilités

Décrivez le bien immobilier parfait que vous souhaiteriez pouvoir acheter

Faites appel à des spécialistes pour vous guider dans les démarches administratives d’achat immobilier.

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FAQ

1) Pourquoi acheter pour louer ?

Acheter un bien immobilier non pas pour y habiter mais pour le louer présente de nombreux avantages comme la défiscalisation, la simplicité et la rentabilité. C’est également un des investissements les plus sûr et celui préféré des banques car il promet un revenu fixe chaque mois.

2) Quel bien acheter pour louer ?

Lors de la structuration d’un investissement immobilier locatif, plusieurs options s’offrent à vous : vous pouvez choisir d’investir dans différentes tailles de logement, que ce soit dans un studio, une colocation, un appartement type 3 pièces, un 2 pièces ou encore dans un immeuble de rapport. Pour faire le meilleur choix, vous devrez prendre en compte votre budget, la localisation souhaitée, le type de performance que vous souhaitez, etc.

3) Où acheter pour louer en France ?

Vous êtes décidé à investir dans l’immobilier locatif mais ne savez pas encore quelle ville ciblée ? Pour vous aider à prendre la meilleure décision, vous devez prendre en compte et analyser plusieurs facteurs. Renseignez vous d’abord sur votre capacité d’emprunt. Cherchez ensuite des informations sur la ville comme les projets futurs, le rendement brut moyen et le taux de vacance locative. Prenez aussi en compte l’évolution des loyers moyens par rapport aux prix d’acquisition, cela vous donnera un indicateur intéressant des villes les plus rentables pour votre projet.

Vous pouvez également découvrir notre sélection de villes où il fait bon d’investir en consultant notre article : lien vers l’article Quelle ville choisir pour un investissement locatif ? – Immveo

4) Comment acheter pour louer sans apport ?

Pour pouvoir réaliser votre projet d’investissement locatif sans apport il est primordial que vous constituiez votre dossier de demande de prêt de manière solide. Pour cela, vous devez choisir un bon emplacement pour votre logement, anticiper les charges qui pourront être liées, calculer votre rendement locatif, être capable de réaliser un effort d’épargne et enfin penser à la défiscalisation de votre projet.

Découvrez plus de conseils pour réaliser votre investissement sans apport personnel sur ce lien : lien vers l’article Réaliser un investissement locatif sans apport – Immveo

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