Il n’est pas vraiment possible de fournir une liste exacte des banques qui octroient un crédit immo sans apport, pour la simple raison que la décision dépend de la politique de l’institution. Aussi, de multiples critères entrent en jeu. Pour trouver la banque qui acceptera votre dossier, le plus important est de bien constituer celui-ci. Il doit être exemplaire et faire l’apologie des garanties que vous offrez malgré l’absence d’apport de fonds. Il peut s’agir :

• d’un emploi stable,
• d’une bonne gestion de vos dépenses,
• d’un reste à vivre conséquent,
• de la présence d’un co-emprunteur,
• etc.

Les propriétaires de biens immobiliers ont par exemple plus de chance de séduire une banque qui n’avait peut-être pas envisagé d’accorder un financement à 110 %. Les locataires peuvent aussi tenter leur chance s’ils pensent que leur dossier est assez intéressant.

L’âge du demandeur impacte énormément la décision de la banque. Pour illustration, un jeune fonctionnaire actif ne disposant pas d’une épargne conséquente peut convaincre plus facilement par son profil, malgré son incapacité à débourser le montant de l’apport, en comparaison à une personne retraitée depuis 10 ans qui possède une bonne épargne et peut déposer une garantie financière.

Dans tous les cas, vous avez quand même tout à gagner à disposer d’une épargne, même si vous ne comptez pas l’utiliser comme apport. Il s’agit d’un paramètre qui contribuera à rassurer la banque.

Pour finir, le meilleur moyen de trouver la banque qui vous appuiera dans votre projet d’investissement locatif sans apport consiste à passer par un expert capable de vous accompagner. Immveo s’engage à vous offrir ses services d’accompagnement pour l’organisation de votre projet d’investissement locatif, la constitution de votre dossier, le choix des banques susceptibles de l’accepter et même l’achat du bien à mettre en location.