L’investissement de Malek au Havre

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Malek – 35 ans :

Malek est expatrié au Canada, il est informaticien. Il a fait appel à nous car il souhaitait pouvoir investir dans une colocation qui lui permettrait de compléter ses revenus chaque mois. Nous l’avons accompagné dans son projet, il a pu investir sereinement et depuis le Canada.

Les caracéristiques du bien

Le Havre

3ème étage

69 m²

1 salle de bain

4 pièces

La colocation meublée de Malek :

Situé dans le sud de la ville, cette colocation meublée se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville. Le bien dispose de trois grandes chambres avec lits double, d’une salle de bain et d’une cuisine ouverte sur un grand salon très lumineux. La colocation, décorée dans des couleurs sobres, présente une ambiance calme et moderne qui reflète l’atmosphère paisible de son quartier environnant.

Le quartier

Transports: Gare du Havre

À pieds : 6 min

Commerces: Carrefour City

À pieds : 7 min

Éducation: Ecole élémentaire François Raspail et Université Le Havre Normandie

À pieds : 1 min et 7 min

Santé: Cabinet médical Yves Landel et Pharmacie Carole Flambert

À pieds : 7 min et 2 min

Le quartier Anatole France Danton du Havre :

L’investissement de Malek se trouve dans le quartier Anatole France Danton. C’est un quartier densément peuplé, avec des petits commerces de proximité et des équipements publics importants. Il est bien desservi par les transports en commun et offre un parc agréable pour se promener.

L’analyse financière

Acquisition

Performance

Loyers : 13 200€/an

Rendement brut : 7,45%

Rendement net : 5,51%

Cash-flow brut : 2868€/an

Cash-flow net : 456€ /an

ROI : 89%

Enrichissement sur 15 ans : 96000€

Financement

Charges

Taxe foncière:1360€/an

Charges de copropriété : 65€

Assurance PNO : 18€/mois

Frais de gestion : 0€

Retour projets réalisés