L’investissement de Romain à Rouen

Coût total
du projet

128 450€

Loyers
annuels

6 960€

Rendement
du projet

6,45%

Camille vous livre ses retours
sur la ville de Rouen …

En quelques chiffres c’est…


+ de 111 500 habitants​

≈ 28% de la population est locataire

5ème plus gros port de France

“Rouen et sa métropole multiplient les initiatives pour attirer de plus en plus d’étudiants et ainsi créer une très bonne ambiance. Avec une fac de droit à l’ouest et une fac de médecine à l’est, c’est un centre-ville très convoité. Il y a aussi beaucoup de petites surfaces ultra rentables.”


En savoir plus

Une pépite dénichée dans le quartier
de Rouen

L’investissement de Romain se trouve au Mont-Saint-Aignan dans la ville de Rouen. Ce quartier est situé sur les hauteurs de la ville de Rouen, offrant de belles vues panoramiques sur la ville et la vallée de la Seine. Il est situé au nord-est du centre-ville de Rouen.

Transports : Arrêt de bus

À pieds : 6 min

Commerces de proximité

À pieds : 2 min

Éducation : Collège

À pieds : 18 min

Santé : Centre hospitalier

À pieds : 15 min

L’investissement de Romain en images

Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?

Le bien

Nombre de pièces

T2

Surface

32 m²

Type de location

Location meublée

Cave

Non

Parking

Non

Rénovation

Travaux réalisés

Ameublement

Meublé

DPE

Classé E

La copropriété

État de la façade

Bon état

Pas de travaux

Parties communes

Bon état

Pas de travaux

État de la toiture

Bon état

Pas de travaux

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DU PROJET
128 450€
LOYERS ANNUELS
6 960€
Prix d’achat (€) Frais de notaire (€) Frais Immveo (€) Frais de rénovation (€) Coût du mobilier (€) Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,…)
10O000€ 7900€ 8990€ 7560€ 1500€ 2500€

FINANCEMENT DU PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%) Mensualités (€/mois)
19 000€ 109 450€ 25 ans 1,40% 430€/mois

CHARGES DU PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
69€/mois 40€/mois 7€/mois 35€/mois

PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET

6,45% de rentabilité brute
Rendement net (%) Autofinancement (%) Cashflow (€/mois)
4,04% 100% 150€/mois

PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS

TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€) Gain net mensuel (€/mois) ROI net (%)
10,45% 64 200€ 357€/mois 37%


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