L’investissement d’Androuze à Niort

Coût total
du projet

249 728€ 

Loyers
annuels

19 956€

Rendement
du projet

15,16%

Camille vous livre ses retours
sur la ville de Niort …

En quelques chiffres c’est…


+ de 58 400 habitants​

≈ 53% de la population est locataire

capitale française de l’assurance

“Niort est une ville ambitieuse et veut doubler son nombre d’étudiants dans les années à venir. Elle propose un programme innovant qui trouve une réponse favorable auprès des étudiants qui arrivent de plus en plus nombreux.”


En savoir plus

Une pépite dénichée dans le quartier
de Niort

L’investissement d’Androuze se trouve dans l’hypercentre de Niort. Le cœur historique et géographique de la ville de Niort est un quartier animé et pittoresque, où vous pourrez découvrir le charme de l’architecture ancienne et profiter de la vie commerçante et culturelle de la ville. 

Transports : Arrêt de bus

À pieds : 4 min

Commerces de proximité

À pieds : 15 min

Éducation : École maternelle

À pieds : 9 min

Santé : Hôpital

À pieds : 6 min

L’investissement d’Androuze en images

Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?

Le bien

Nombre de pièces

3 appartements T2

Surface

140 m²

Type de location

Location meublée

Cave

Oui

Parking

Oui

Rénovation

Travaux réalisés

Ameublement

Meublé

DPE

Classé D

La copropriété

État de la façade

Bon état

Pas de travaux

Parties communes

Bon état

Pas de travaux

État de la toiture

Bon état

Pas de travaux

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DU PROJET
249 728€
LOYERS ANNUELS
19 956€
Prix d’achat (€) Frais de notaire (€) Frais Immveo (€) Frais de rénovation (€) Coût du mobilier (€) Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,…)
122000€ 9638€ 8990€ 97200€ 9500€ 2400€

FINANCEMENT DU PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%) Mensualités (€/mois)
22 000€ 227 728€ 25 ans 1,20% 879€/mois

CHARGES DU PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
141€/mois 55€/mois 23€/mois 129€/mois

PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET

15,16% de rentabilité brute
Rendement net (%) Autofinancement (%) Cashflow (€/mois)
6,52% 100% 784€/mois

PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS

TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€) Gain net mensuel (€/mois) ROI net (%)
19,16% 127 200€ 707€/mois 91%


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