L’investissement de Pierre au Havre

Coût total
du projet

148 421€

 

Loyers
annuels

13 848€ 

Rendement
du projet

14,42%

 

Maxime vous livre ses retours
sur la ville du Havre …

En quelques chiffres c’est…


+ de 172 800 habitants

≈ 59% de la population est locataire

2ème plus gros port de France

“Le Havre n’est pas seulement une ville portuaire, c’est également une ville étudiante offrant un cadre de vie très apprécié, une culture et une bonne ambiance dans le centre et les plages. Cette ville améliore son offre tous les ans pour les étudiants et ils arrivent de plus en plus nombreux ; un fort potentiel ….. à suivre.”


En savoir plus

Une pépite dénichée dans le quartier
du Havre

L’investissement de Pierre se trouve dans le quartier Anatole France Danton. C’est un quartier densément peuplé, avec des petits commerces de proximité et des équipements publics importants. Il est bien desservi par les transports en commun et offre un parc agréable pour se promener.

Transports : Gare

À pieds : 6 min

Commerces de proximité

À pieds : 7 min

Éducation : École élémentaire et université

À pieds : 8 min

Santé : Cabinet médical et pharmacie

À pieds : 9 min

L’investissement de Pierre en images

Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?

Le bien

Nombre de pièces

T4

Surface

66 m²

Type de location

Colocation

Cave

Oui

Parking

Oui

Rénovation

Travaux réalisés

Ameublement

Non meublé

DPE

Classé E

La copropriété

État de la façade

Bon état

Pas de travaux

Parties communes

Bon état

Pas de travaux

État de la toiture

Bon état

Pas de travaux

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DU PROJET
148 421€
LOYERS ANNUELS
13 848€
Prix d’achat (€) Frais de notaire (€) Frais Immveo (€) Frais de rénovation (€) Coût du mobilier (€) Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,…)
89000€ 7031€ 8990€ 37800€ 3100€ 2500€

FINANCEMENT DU PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%) Mensualités (€/mois)
8 000€ 140 421€ 25 ans 1,20% 542€/mois

CHARGES DU PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
168€/mois 34€/mois 13€/mois 72€/mois

PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET

10,92% de rentabilité brute
Rendement net (%) Autofinancement (%) Cashflow (€/mois)
6,68% 100% 612€/mois

PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS

TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€) Gain net mensuel (€/mois) ROI net (%)
18,42% 74 400€ 507€/mois 173%


Je définis mon projet

Retour en haut