L’investissement de Chloé Banlieue Ouest Parisienne

Coût total
du projet

111 769€ 

Loyers
annuels

7 956€ 

Rendement
du projet

9,11%

Gianni vous livre ses retours
sur la banlieue ouest Parisienne …

En quelques chiffres c’est…


+ de 502 300 habitants​

≈ 44% de la population est locataire​

pouvoir d’achat élevé​

“Dynamique, jeune, ambitieuse, pourquoi ne pas tenter l’aventure au sein d’une ville qui vous ressemble ?
Notre équipe s’engage à vous faire redécouvrir la capitale au fort potentiel qui rapporte aux plus audacieux épaulés par de bons conseillés.”


En savoir plus

Une pépite dénichée dans le quartier
de la banlieue ouest Parisienne

L’investissement de Chloé est situé dans le quartier Montreuil à Versailles. Ce quartier est considéré comme l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la ville.

Transports : Arrêt de bus

À pieds : 4 min

Commerces de proximité

À pieds : 19 min

Éducation : Lycée

À pieds : 11 min

Santé : Cabinet médical

À pieds : 15 min

L’investissement de Chloé en images

Quelles sont les caractéristiques de cet investissement ?

Le bien

Nombre de pièces

T1

Surface

17 m²

Type de location

Studio meublé

Cave

Non

Parking

Non

Rénovation

Travaux réalisés

Ameublement

Meublé

DPE

Classé D

La copropriété

État de la façade

Bon état

Pas de travaux

Parties communes

Bon état

Pas de travaux

État de la toiture

Bon état

Pas de travaux

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DU PROJET
111 769€
LOYERS ANNUELS
7 956€
Prix d’achat (€) Frais de notaire (€) Frais Immveo (€) Frais de rénovation (€) Coût du mobilier (€) Frais annexes (€) (diagnostics, prêt,…)
81000€ 6399€ 8990€ 11880€ 1200€ 2300€

FINANCEMENT DU PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%) Mensualités (€/mois)
6 500€ 105 269€ 25 ans 1,20% 406€/mois

CHARGES DU PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
54€/mois 25€/mois 6€/mois 19€/mois

PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET

9,11% de rentabilité brute
Rendement net (%) Autofinancement (%) Cashflow (€/mois)
5,68% 100% 257€/mois

PERFORMANCES DU PROJET À 15 ANS

TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€) Gain net mensuel (€/mois) ROI net (%)
13,11% 55 200€ 307€/mois 122%


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