Votre lexique de l'investissement immobilier locatif
Les basiques de l'investissement immobilier
Pour parler sereinement avec un agent immobilier...
Achat immobilier
Acquisition d’un bien neuf, ancien ou en
état futur d’achèvement.
Agent immobilier
Personne physique qui, en sa qualité d’employé,
accomplit une opération immobilière.
Apport personnel
Somme financière en possession d’un acquéreur
pour financer lui-même tout ou partie de son
investissement.
Bail
Contrat de location d’un bien immobilier signé entre
un bailleur et un locataire par lequel le propriétaire
s’oblige à laisser le locataire disposer de son bien
moyennant un certain loyer et en retour, le locataire
s’oblige à le lui payer.
Bailleur
Personne louant un bien immobilier.
Bien immobilier
Achat immobilier servant d’investissement locatif
pour un investisseur.
Charges de copropriété
Ensemble des dépenses de fonctionnement d’un
immeuble.
Copropriété
Immeuble ou ensemble d’immeubles divisés en
plusieurs lots dont chacun des lots est la propriété
d’une personne.
Immeuble ou maison de rapport
Bien immobilier entièrement dédié à la location afin que
son propriétaire en tire profit.
Investissement
Opération financière effectuée dans l’espérance d’avoir un
gain chaque mois.
Investissement locatif
Opération immobilière portant sur une maison ou un
appartement destiné à la location.
Investisseur
Personne préférant que son argent “travaille” et fructifie
plutôt qu’il dorme sur un compte.
Maître d’oeuvre
Personne dirigeant les travaux d’une construction.
Patrimoine immobilier
Un ou plusieurs biens immobiliers que l’on possède
et qu’on pourra léguer.
Placer son argent
Employer son argent afin d’en tirer un revenu ou d’en
conserver sa valeur.
Réception des travaux
Rupture du contrat de location lorsque le locataire ne
respecte pas ses obligations : défaut de paiement des
loyers, des charges, du dépôt de garantie, d’assurance
des locaux loués.
Règlement de copropriété
Rupture du contrat de location lorsque le locataire ne
respecte pas ses obligations : défaut de paiement des
loyers, des charges, du dépôt de garantie, d’assurance
des locaux loués.
Résiliation
Le maître d’ouvrage accepte les travaux en présence du
constructeur sous forme d’acte. Il se fait à la demande du
maître d’ouvrage ou du constructeur.
SCI
Société Civile Immobilière qui permet d’acquérir et de
gérer un patrimoine immobilier.
SCPI
Société Civile de Placements Immobiliers qui a pour objet
exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier
locatif. Cette société d’investissement collectif émet des parts
auprès d’investisseurs.
Syndic de copropriété
Groupe de copropriétaire gérant la copropriété et faisant
appliquer ses règles. Il provoque les assemblées générales
et en exécute les décisions.
Taxe d’habitation
Taxe due pour l’habitation principale, et la résidence
secondaire par l’occupant au 1er janvier de chaque année.
Taxe foncière
Elle s’applique à tout propriétaire de biens immobiliers. La
taxe est variable d’une commune à l’autre.
Taxe sur un logement vacant
Taxe annuelle sur les logements vacants depuis au moins deux
ans. Sont concernées les agglomérations de plus de 200 000
habitants.
Quelques démarches administratives
Pour ne plus se tromper dans ses papiers ...
Achat immobilier
Acquisition d’un bien neuf, ancien ou en
état futur d’achèvement.
Agent immobilier
Personne physique qui, en sa qualité d’employé,
accomplit une opération immobilière.
Apport personnel
Somme financière en possession d’un acquéreur
pour financer lui-même tout ou partie de son
investissement.
Bail
Contrat de location d’un bien immobilier signé entre
un bailleur et un locataire par lequel le propriétaire
s’oblige à laisser le locataire disposer de son bien
moyennant un certain loyer et en retour, le locataire
s’oblige à le lui payer.
Bailleur
Personne louant un bien immobilier.
Bien immobilier
Achat immobilier servant d’investissement locatif
pour un investisseur.
Charges de copropriété
Ensemble des dépenses de fonctionnement d’un
immeuble.
Copropriété
Immeuble ou ensemble d’immeubles divisés en
plusieurs lots dont chacun des lots est la propriété
d’une personne.
Immeuble ou maison de rapport
Bien immobilier entièrement dédié à la location afin que
son propriétaire en tire profit.
Investissement
Opération financière effectuée dans l’espérance d’avoir un
gain chaque mois.
Investissement locatif
Opération immobilière portant sur une maison ou un
appartement destiné à la location.
Investisseur
Personne préférant que son argent “travaille” et fructifie
plutôt qu’il dorme sur un compte.
Maître d’oeuvre
Personne dirigeant les travaux d’une construction.
Patrimoine immobilier
Un ou plusieurs biens immobiliers que l’on possède
et qu’on pourra léguer.
Placer son argent
Employer son argent afin d’en tirer un revenu ou d’en
conserver sa valeur.
Réception des travaux
Rupture du contrat de location lorsque le locataire ne
respecte pas ses obligations : défaut de paiement des
loyers, des charges, du dépôt de garantie, d’assurance
des locaux loués.
Règlement de copropriété
Rupture du contrat de location lorsque le locataire ne
respecte pas ses obligations : défaut de paiement des
loyers, des charges, du dépôt de garantie, d’assurance
des locaux loués.
Résiliation
Le maître d’ouvrage accepte les travaux en présence du
constructeur sous forme d’acte. Il se fait à la demande du
maître d’ouvrage ou du constructeur.
SCI
Société Civile Immobilière qui permet d’acquérir et de
gérer un patrimoine immobilier.
SCPI
Société Civile de Placements Immobiliers qui a pour objet
exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier
locatif. Cette société d’investissement collectif émet des parts
auprès d’investisseurs.
Syndic de copropriété
Groupe de copropriétaire gérant la copropriété et faisant
appliquer ses règles. Il provoque les assemblées générales
et en exécute les décisions.
Taxe d’habitation
Taxe due pour l’habitation principale, et la résidence
secondaire par l’occupant au 1er janvier de chaque année.
Taxe foncière
Elle s’applique à tout propriétaire de biens immobiliers. La
taxe est variable d’une commune à l’autre.
Taxe sur un logement vacant
Taxe annuelle sur les logements vacants depuis au moins deux
ans. Sont concernées les agglomérations de plus de 200 000
habitants.
Le B.A BA du financement
Pour bien comprendre son banquier...
Achat immobilier
Acquisition d’un bien neuf, ancien ou en
état futur d’achèvement.
Agent immobilier
Personne physique qui, en sa qualité d’employé,
accomplit une opération immobilière.
Apport personnel
Somme financière en possession d’un acquéreur
pour financer lui-même tout ou partie de son
investissement.
Bail
Contrat de location d’un bien immobilier signé entre
un bailleur et un locataire par lequel le propriétaire
s’oblige à laisser le locataire disposer de son bien
moyennant un certain loyer et en retour, le locataire
s’oblige à le lui payer.
Bailleur
Personne louant un bien immobilier.
Bien immobilier
Achat immobilier servant d’investissement locatif
pour un investisseur.
Charges de copropriété
Ensemble des dépenses de fonctionnement d’un
immeuble.
Copropriété
Immeuble ou ensemble d’immeubles divisés en
plusieurs lots dont chacun des lots est la propriété
d’une personne.
Immeuble ou maison de rapport
Bien immobilier entièrement dédié à la location afin que
son propriétaire en tire profit.
Investissement
Opération financière effectuée dans l’espérance d’avoir un
gain chaque mois.
Investissement locatif
Opération immobilière portant sur une maison ou un
appartement destiné à la location.
Investisseur
Personne préférant que son argent “travaille” et fructifie
plutôt qu’il dorme sur un compte.
Maître d’oeuvre
Personne dirigeant les travaux d’une construction.
Patrimoine immobilier
Un ou plusieurs biens immobiliers que l’on possède
et qu’on pourra léguer.
Placer son argent
Employer son argent afin d’en tirer un revenu ou d’en
conserver sa valeur.
Réception des travaux
Rupture du contrat de location lorsque le locataire ne
respecte pas ses obligations : défaut de paiement des
loyers, des charges, du dépôt de garantie, d’assurance
des locaux loués.
Règlement de copropriété
Rupture du contrat de location lorsque le locataire ne
respecte pas ses obligations : défaut de paiement des
loyers, des charges, du dépôt de garantie, d’assurance
des locaux loués.
Résiliation
Le maître d’ouvrage accepte les travaux en présence du
constructeur sous forme d’acte. Il se fait à la demande du
maître d’ouvrage ou du constructeur.
SCI
Société Civile Immobilière qui permet d’acquérir et de
gérer un patrimoine immobilier.
SCPI
Société Civile de Placements Immobiliers qui a pour objet
exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier
locatif. Cette société d’investissement collectif émet des parts
auprès d’investisseurs.
Syndic de copropriété
Groupe de copropriétaire gérant la copropriété et faisant
appliquer ses règles. Il provoque les assemblées générales
et en exécute les décisions.
Taxe d’habitation
Taxe due pour l’habitation principale, et la résidence
secondaire par l’occupant au 1er janvier de chaque année.
Taxe foncière
Elle s’applique à tout propriétaire de biens immobiliers. La
taxe est variable d’une commune à l’autre.
Taxe sur un logement vacant
Taxe annuelle sur les logements vacants depuis au moins deux
ans. Sont concernées les agglomérations de plus de 200 000
habitants.
Les notions liées à la performance
Pour briller dans les dîners d'affaires ...
Achat immobilier
Acquisition d’un bien neuf, ancien ou en
état futur d’achèvement.
Agent immobilier
Personne physique qui, en sa qualité d’employé,
accomplit une opération immobilière.
Apport personnel
Somme financière en possession d’un acquéreur
pour financer lui-même tout ou partie de son
investissement.
Bail
Contrat de location d’un bien immobilier signé entre
un bailleur et un locataire par lequel le propriétaire
s’oblige à laisser le locataire disposer de son bien
moyennant un certain loyer et en retour, le locataire
s’oblige à le lui payer.
Bailleur
Personne louant un bien immobilier.
Bien immobilier
Achat immobilier servant d’investissement locatif
pour un investisseur.
Charges de copropriété
Ensemble des dépenses de fonctionnement d’un
immeuble.
Copropriété
Immeuble ou ensemble d’immeubles divisés en
plusieurs lots dont chacun des lots est la propriété
d’une personne.
Immeuble ou maison de rapport
Bien immobilier entièrement dédié à la location afin que
son propriétaire en tire profit.
Investissement
Opération financière effectuée dans l’espérance d’avoir un
gain chaque mois.
Investissement locatif
Opération immobilière portant sur une maison ou un
appartement destiné à la location.
Investisseur
Personne préférant que son argent “travaille” et fructifie
plutôt qu’il dorme sur un compte.
Maître d’oeuvre
Personne dirigeant les travaux d’une construction.
Patrimoine immobilier
Un ou plusieurs biens immobiliers que l’on possède
et qu’on pourra léguer.
Placer son argent
Employer son argent afin d’en tirer un revenu ou d’en
conserver sa valeur.
Réception des travaux
Rupture du contrat de location lorsque le locataire ne
respecte pas ses obligations : défaut de paiement des
loyers, des charges, du dépôt de garantie, d’assurance
des locaux loués.
Règlement de copropriété
Rupture du contrat de location lorsque le locataire ne
respecte pas ses obligations : défaut de paiement des
loyers, des charges, du dépôt de garantie, d’assurance
des locaux loués.
Résiliation
Le maître d’ouvrage accepte les travaux en présence du
constructeur sous forme d’acte. Il se fait à la demande du
maître d’ouvrage ou du constructeur.
SCI
Société Civile Immobilière qui permet d’acquérir et de
gérer un patrimoine immobilier.
SCPI
Société Civile de Placements Immobiliers qui a pour objet
exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier
locatif. Cette société d’investissement collectif émet des parts
auprès d’investisseurs.
Syndic de copropriété
Groupe de copropriétaire gérant la copropriété et faisant
appliquer ses règles. Il provoque les assemblées générales
et en exécute les décisions.
Taxe d’habitation
Taxe due pour l’habitation principale, et la résidence
secondaire par l’occupant au 1er janvier de chaque année.
Taxe foncière
Elle s’applique à tout propriétaire de biens immobiliers. La
taxe est variable d’une commune à l’autre.
Taxe sur un logement vacant
Taxe annuelle sur les logements vacants depuis au moins deux
ans. Sont concernées les agglomérations de plus de 200 000
habitants.
Les termes économiques
Pour réussir à lire la presse économique...
Achat immobilier
Acquisition d’un bien neuf, ancien ou en
état futur d’achèvement.
Agent immobilier
Personne physique qui, en sa qualité d’employé,
accomplit une opération immobilière.
Apport personnel
Somme financière en possession d’un acquéreur
pour financer lui-même tout ou partie de son
investissement.
Bail
Contrat de location d’un bien immobilier signé entre
un bailleur et un locataire par lequel le propriétaire
s’oblige à laisser le locataire disposer de son bien
moyennant un certain loyer et en retour, le locataire
s’oblige à le lui payer.
Bailleur
Personne louant un bien immobilier.
Bien immobilier
Achat immobilier servant d’investissement locatif
pour un investisseur.
Charges de copropriété
Ensemble des dépenses de fonctionnement d’un
immeuble.
Copropriété
Immeuble ou ensemble d’immeubles divisés en
plusieurs lots dont chacun des lots est la propriété
d’une personne.
Immeuble ou maison de rapport
Bien immobilier entièrement dédié à la location afin que
son propriétaire en tire profit.
Investissement
Opération financière effectuée dans l’espérance d’avoir un
gain chaque mois.
Investissement locatif
Opération immobilière portant sur une maison ou un
appartement destiné à la location.
Investisseur
Personne préférant que son argent “travaille” et fructifie
plutôt qu’il dorme sur un compte.
Maître d’oeuvre
Personne dirigeant les travaux d’une construction.
Patrimoine immobilier
Un ou plusieurs biens immobiliers que l’on possède
et qu’on pourra léguer.
Placer son argent
Employer son argent afin d’en tirer un revenu ou d’en
conserver sa valeur.
Réception des travaux
Rupture du contrat de location lorsque le locataire ne
respecte pas ses obligations : défaut de paiement des
loyers, des charges, du dépôt de garantie, d’assurance
des locaux loués.
Règlement de copropriété
Rupture du contrat de location lorsque le locataire ne
respecte pas ses obligations : défaut de paiement des
loyers, des charges, du dépôt de garantie, d’assurance
des locaux loués.
Résiliation
Le maître d’ouvrage accepte les travaux en présence du
constructeur sous forme d’acte. Il se fait à la demande du
maître d’ouvrage ou du constructeur.
SCI
Société Civile Immobilière qui permet d’acquérir et de
gérer un patrimoine immobilier.
SCPI
Société Civile de Placements Immobiliers qui a pour objet
exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier
locatif. Cette société d’investissement collectif émet des parts
auprès d’investisseurs.
Syndic de copropriété
Groupe de copropriétaire gérant la copropriété et faisant
appliquer ses règles. Il provoque les assemblées générales
et en exécute les décisions.
Taxe d’habitation
Taxe due pour l’habitation principale, et la résidence
secondaire par l’occupant au 1er janvier de chaque année.
Taxe foncière
Elle s’applique à tout propriétaire de biens immobiliers. La
taxe est variable d’une commune à l’autre.
Taxe sur un logement vacant
Taxe annuelle sur les logements vacants depuis au moins deux
ans. Sont concernées les agglomérations de plus de 200 000
habitants.