Il existe plusieurs options d’investissement locatif pour les locataires qui souhaitent investir dans l’immobilier. Voici quelques exemples :

– Investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Les SCPI permettent aux investisseurs de détenir des parts d’un patrimoine immobilier locatif sans avoir à s’occuper de la gestion locative. Les SCPI sont généralement constituées de plusieurs immeubles, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une diversification géographique et locative.
– Investissement locatif en résidence de services. Il est possible d’investir dans une résidence de services qui est un immeuble locatif où les logements sont meublés et équipés d’un certain nombre de services tels que la réception, le ménage, la restauration, … cette option permet un rendement locatif élevé et une gestion locative facilitée.
– Investissement locatif en LMP ou LMNP (Loueur Meublé Professionnel ou Non Professionnel). Cette option consiste à acheter un bien immobilier meublé pour le louer le plus souvent en tant que résidence de tourisme ou étudiante. Contrairement à la mise en location d’une nue-propriété, une location meublée offre généralement des loyers perçus plus élevés et nécessite peu de gestion locative. Cette option permet de bénéficier de revenus locatifs réguliers, d’avantages fiscaux et de dispositifs de défiscalisation immobilière.
– Investissement locatif en direct. Cette option consiste à acheter un bien immobilier pour le louer directement. Cette option est plus risquée que les autres, car elle nécessite une gestion locative et des investissements importants, mais elle permet également de bénéficier d’un rendement locatif plus élevé et d’une plus grande flexibilité en termes de choix de l’emplacement et de la qualité de l’investissement.

Il faut également savoir qu’il n’y a pas de limite quant à la quantité d’emprunts que l’on peut faire, cependant, il est important de prendre en compte sa capacité de remboursement pour éviter de se retrouver endetté. Il n’est pas nécessaire d’emprunter en premier pour acheter une résidence principale, mais il est tout à fait possible de débuter en investissant dans l’immobilier locatif. De plus, il est également possible d’emprunter pour acheter une résidence principale et de la mettre en location par la suite, ou inversement. Il est donc important de bien réfléchir aux conséquences financières à long terme de chaque option avant de prendre une décision.

Il est important de noter que chacune de ces options d’investissement dans l’immobilier locatif a ses propres avantages et risques, il est donc essentiel de bien les étudier avant de prendre une décision. Il est également important de consulter un conseiller en investissement immobilier comme Immveo pour s’assurer que l’option choisie est adaptée à sa situation personnelle et financière.