L'investissement de Romain

à Rouen

136 675€

6 960€

10,06%

*calculée sur 15ans

Camille vous livre ses retours
sur la ville de Rouen ...

En quelques chiffres c’est...

+ de 111 500 habitants

≈ 28% de la population est locataire

5ème plus gros port de France

“Rouen et sa métropole multiplient les initiatives pour attirer de plus en plus d’étudiants et ainsi créer une très bonne ambiance. Avec une fac de droit à l’ouest et une fac de médecine à l’est, c’est un centre-ville très convoité. Il y a aussi beaucoup de petites surfaces ultra rentables.”

Une pépite dénichée dans le quartier
XXXXXXX de Rouen

L’investissement de Malek se trouve dans le quartier Anatole France Danton. C’est un quartier densément peuplé, avec des petits commerces de proximité et des équipements publics importants. Il est bien desservi par les transports en commun et offre un parc agréable pour se promener.

Transports: Gare du Havre

À pieds : 6 min

Commerces: Carrefour City

À pieds : 7 min

Éducation: Ecole élémentaire François Raspail et Université Le Havre Normandie

À pieds : 1 min et 7 min

Santé: Cabinet médical Yves Landel et Pharmacie Carole Flambert

À pieds : 7 min et 2 min

L'investissement de Romain en images

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Type de bien

2 pièces meublées

Surface

32 m2

Nombre de pièces

T2

État général

Neuf

Type de location

Location meublée

DPE E

Classé E

Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?

État de la façade

Bon état

Parties communes

Bon état

État de la toiture

Bon état

Cave

Non

Parking

Non

Années

1995

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DU PROJET

136 675€

LOYERS ANNUELS

6 960€

100 000€
Prix
d'achat

7 900€
Frais de
notaire

17 775€
Frais
Immveo

7 000€
Frais de
rénovation

1 500€
Coût du
mobilier

1 800€
Garantie
du prêt

200€
Frais de
diagnostics

500€
Frais de dossier
de financement

FINANCEMENT DU PROJET

Apport (€)	Emprunt (€)	Durée (année)	Taux (%)
19 000€	117 675€	25 ans	1,4%

CHARGES DU PROJET

charges de copropriété (€/mois)	assurance emprunteur (€/mois)	assurance pno (€/mois)	taxe foncière (€/an)
69€/mois	43/mois	7€/mois	422€/an

PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET

10,06% de rentabilité nette

Rendement brut (%)	Rendement net (%)	Cashflow brut (€/an)	Cashflow net (€/mois)	ROI (%)	TRI à 15 ans (%)	Enrichissement à 15 ans (€)
6,06%	4,01%	1 416€	- 36€	37%	10,06%	64 200€