Immveo

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L'investissement de Côme

au Mans

Coût total du projet

189 602€

Loyers annuels

12 720€

Rentabilité nette*

11,15%

*calculée sur 15ans

Camille vous livre ses retours
sur la ville du Mans ...

En quelques chiffres c’est...

+ de 140 000 habitants
+ 52% de la population est locataire
≈ 1 555€ le prix moyen du m²
“Le Mans, ce n’est pas seulement les rillettes et les 24 h, c’est aussi une ville abordable avec un fort potentiel qui attire le plus d’étudiants étranger.”

Une pépite dénichée
dans le quartier St Nicolas du Mans

L’investissement de Côme se trouve dans le quartier Saint-Nicolas dans le centre historique de la ville du Mans. Caractérisé par ses étroites rues pavées, ses maisons à colombages et ses monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Julien et la porte Mordelaise, le quartier dispose de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires, des musées et des espaces verts tels que le Jardin des Plantes et le parc de Tessé. La place Saint-Nicolas est le cœur du quartier, avec ses cafés et restaurants animés, ainsi que les événements culturels et artistiques qui s’y déroulent.

Transports: Bus lignes 7, 11, 14, 17, 20

À pieds : 8 min

Commerces: Carrefour Market

À pieds : 9 min

Éducation: Ecole primaire Dulac et Ecole St Liboire

À pieds : 11 min et 13 min

Santé: Cabinet médical Lubert et Pharmacie Léon Bourgeois

À pieds : 10 min

L'investissement de Côme en images

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Type de bien

3 pièces meublées

Surface

68 m2

Nombre de pièces

T3

État général

Neuf

Type de location

Location meublée

DPE E

Classé E

Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?

État de la façade

Bon état

Parties communes

Bon état

État de la toiture

Bon état

Cave

Oui

Parking

Non

Années

1996

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DU PROJET

189 602€

LOYERS ANNUELS

12 720€


108 000€
Prix
d'achat

8 532€
Frais de
notaire

21 070€
Frais
Immveo

44 000€
Frais de
rénovation

5 500€
Coût du
mobilier

1 800€
Garantie
du prêt

200€
Frais de
diagnostics

500€
Frais de dossier
de financement

FINANCEMENT DU PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%)
11 000€
178 602€
25 ans
1,2%

CHARGES DU PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
138€/mois
36€/mois
13€/mois
890€/an

PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET

11,15% de rentabilité nette
Rendement brut (%) Rendement net (%) Cashflow brut (€/an) Cashflow net (€/an) ROI (%) TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€)
7,93%
5,43%
4 512€
1 380€
116%
11,15%
91 200€
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