L'investissement de Pierre

au Havre

157 086€

13 848€

14,48%

*calculée sur 15ans

Maxime vous livre ses retours
sur la ville du Havre ...

En quelques chiffres c’est...

+ de 172 800 habitants

≈ 59% de la population est locataire

2ème plus gros port de France

“Le Havre n’est pas seulement une ville portuaire, c’est également une ville étudiante offrant un cadre de vie très apprécié, une culture et une bonne ambiance dans le centre et les plages. Cette ville améliore son offre tous les ans pour les étudiants et ils arrivent de plus en plus nombreux ; un fort potentiel ….. à suivre.”

Une pépite dénichée dans le quartier
du Havre

L’investissement de Malek se trouve dans le quartier Anatole France Danton. C’est un quartier densément peuplé, avec des petits commerces de proximité et des équipements publics importants. Il est bien desservi par les transports en commun et offre un parc agréable pour se promener.

Transports: Gare du Havre

À pieds : 6 min

Commerces: Carrefour City

À pieds : 7 min

Éducation: Ecole élémentaire François Raspail et Université Le Havre Normandie

À pieds : 1 min et 7 min

Santé: Cabinet médical Yves Landel et Pharmacie Carole Flambert

À pieds : 7 min et 2 min

L'investissement de Pierre en images

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Type de bien

Colocation meublée

Surface

66 m2

Nombre de pièces

T4

État général

Neuf

Type de location

Location meublée

DPE E

Classé E

Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?

État de la façade

Bon état

Parties communes

Bon état

État de la toiture

Bon état

Cave

Oui

Parking

Oui

Années

1998

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DU PROJET

157 086€

LOYERS ANNUELS

13 848€

89 000€
Prix
d'achat

7 031€
Frais de
notaire

20 455€
Frais
Immveo

35 000€
Frais de
rénovation

3 100€
Coût du
mobilier

1 800€
Garantie
du prêt

200€
Frais de
diagnostics

500€
Frais de dossier
de financement

FINANCEMENT DU PROJET

Apport (€)	Emprunt (€)	Durée (année)	Taux (%)
8 000€	149 086€	25 ans	1,2%

CHARGES DU PROJET

charges de copropriété (€/mois)	assurance emprunteur (€/mois)	assurance pno (€/mois)	taxe foncière (€/an)
168€/mois	36€/mois	13€/mois	866€/an

PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET

14,48% de rentabilité nette

Rendement brut (%)	Rendement net (%)	Cashflow brut (€/an)	Cashflow net (€/an)	ROI (%)	TRI à 15 ans (%)	Enrichissement à 15 ans (€)
10,57%	6,66%	6 948€	2 748€	173%	14,48%	74 400€