L'investissement de Jacques
à Bordeaux
223 661€
9 432€
9,01%
*calculée sur 15ans
Jean Baptiste vous livre ses retours
sur la ville du Havre ...
En quelques chiffres c’est...
+ de 257 800 habitants
≈ 67% de la population est locataire
+ de 7 000 domaines viticoles
“Bordeaux attire tous les ans de nouveaux étudiants, avec la plus forte progression ces 3 dernières années en France ; mais les logements n’augmentent pas aussi vite, ce qui fait de cette capitale de région une valeur sûre pour un bon investissement.”
Une pépite dénichée dans le quartier
de Bordeaux
L’investissement de Malek se trouve dans le quartier Anatole France Danton. C’est un quartier densément peuplé, avec des petits commerces de proximité et des équipements publics importants. Il est bien desservi par les transports en commun et offre un parc agréable pour se promener.
Transports: Gare du Havre
À pieds : 6 min
Commerces: Carrefour City
À pieds : 7 min
Éducation: Ecole élémentaire François Raspail et Université Le Havre Normandie
À pieds : 1 min et 7 min
Santé: Cabinet médical Yves Landel et Pharmacie Carole Flambert
À pieds : 7 min et 2 min
L'investissement de Jacques en images
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
2 pièces
Surface
44 m2
Nombre de pièces
T2
État général
Neuf
Type de location
Location non meublée
DPE E
Classé D
Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
Bon état
État de la toiture
Bon état
Cave
Non
Parking
Non
Années
1975
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
223 661€
LOYERS ANNUELS
9 432€
169
000€
Prix
d'achat
13 351€
Frais de
notaire
20 710€
Frais
Immveo
18 000€
Frais de
rénovation
0€
Coût du
mobilier
1 900€
Garantie
du prêt
200€
Frais de
diagnostics
500€
Frais de dossier
de financement
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
22 000€ |
201 661€ |
25 ans |
1,1% |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
45€/mois |
32€/mois |
8€/mois |
575€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
9,01% de rentabilité nette
| Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow brut (€/an) | Cashflow net (€/mois) | ROI (%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
4,71% |
3,71% |
216€ |
- 115€
|
43% |
9,01% |
112 200€
|