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L'investissement de Chloé

en Banlieue Ouest Parisienne

Coût total du projet

119 814€

Loyers annuels

7 956€

Rentabilité nette*

12,05%

*calculée sur 15ans

Gianni vous livre ses retours
sur la banlieue ouest Parisienne ...

En quelques chiffres c’est...

+ de 502 300 habitants
≈ 44% de la population est locataire
pouvoir d'achat élevé
“Dynamique, jeune, ambitieuse, pourquoi ne pas tenter l’aventure au sein d’une ville qui vous ressemble ? Notre équipe s’engage à vous faire redécouvrir la capitale au fort potentiel qui rapporte aux plus audacieux épaulés par de bons conseillés.”

Une pépite dénichée dans le quartier
de la banlieue ouest Parisienne

L’investissement de Malek se trouve dans le quartier Anatole France Danton. C’est un quartier densément peuplé, avec des petits commerces de proximité et des équipements publics importants. Il est bien desservi par les transports en commun et offre un parc agréable pour se promener.

Transports: Gare du Havre

À pieds : 6 min

Commerces: Carrefour City

À pieds : 7 min

ÉducationEcole élémentaire François Raspail et Université Le Havre Normandie

À pieds : 1 min et 7 min

Santé: Cabinet médical Yves Landel et Pharmacie Carole Flambert 

À pieds : 7 min et 2 min

L'investissement de Chloé en images

Quelles sont les caractéristiques du bien ?

Type de bien

Studio meublé

Surface

17 m2

Nombre de pièces

T1

État général

Neuf

Type de location

Location meublée

DPE E

Classé D

Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?

État de la façade

Bon état

Parties communes

Bon état

État de la toiture

Bon état

Cave

Non

Parking

Non

Années

1977

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DU PROJET

119 814€

LOYERS ANNUELS

7 956€


81 000€
Prix
d'achat

6 399€
Frais de
notaire

17 915€
Frais
Immveo

11 000€
Frais de
rénovation

1 200€
Coût du
mobilier

1 600€
Garantie
du prêt

200€
Frais de
diagnostics

500€
Frais de dossier
de financement

FINANCEMENT DU PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%)
6 500€
113 314€
25 ans
1,2%

CHARGES DU PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
54€/mois
27€/mois
6€/mois
230€/an

PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET

12,05% de rentabilité nette
Rendement brut (%) Rendement net (%) Cashflow brut (€/an) Cashflow net (€/an) ROI (%) TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€)
8,09%
5,66%
2 724€
996€
122%
12,05%
55 200€
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