L'investissement d'Anthony
à Paris
213 372€
11 064€
9,85%
*calculée sur 15ans
Gianni vous livre ses retours
sur la ville de Paris...
En quelques chiffres c’est...
“Dynamique, jeune, ambitieuse, pourquoi ne pas tenter l’aventure au sein d’une ville qui vous ressemble ?
Notre équipe s’engage à vous faire redécouvrir la capitale au fort potentiel qui rapporte aux plus audacieux épaulés par de bons conseillés.”
Une pépite dénichée dans le quartier
de Paris
Transports: Gare du Havre
À pieds : 6 min
Commerces: Carrefour City
À pieds : 7 min
Éducation: Ecole élémentaire François Raspail et Université Le Havre Normandie
À pieds : 1 min et 7 min
Santé: Cabinet médical Yves Landel et Pharmacie Carole Flambert
À pieds : 7 min et 2 min
L'investissement d'Anthony en images
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
Studio meublé
Surface
24 m²
Nombre de pièces
T1
État général
Neuf
Type de location
Location meublée
DPE D
Classé E
Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
État de la toiture
Bon état
Cave
Non
Parking
Non
Années
1988
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
213 372€
LOYERS ANNUELS
11 064€
168 500€
Prix
d'achat
13 312€
Frais de
notaire
17 660€
Frais
Immveo
8 000€
Frais de
rénovation
3 500€
Coût du
mobilier
1 700€
Garantie
du prêt
200€
Frais de
diagnostics
500€
Frais de dossier
de financement
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
16 000€ |
197 372€ |
25 ans |
1,3% |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
90€/mois |
56€/mois |
5€/mois |
317€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
9,85% de rentabilité nette
| Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow brut (€/an) | Cashflow net (€/mois) | ROI (%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
5,83% |
4,08% |
1 872€ |
- 72€
|
69% |
9,85% |
105 900€
|