L'investissement de Manon
à Orléans
121 799€
6 732€
10,78%
*calculée sur 15ans
Camille vous livre ses retours
sur la ville d'Orléans...
En quelques chiffres c’est...
“Orléans progresse tous les ans et son image auprès des étudiants s’améliore avec la diversifié qu’offre la ville telle que les universités d’ingénieur, de commerce, d’art ou encore informatique. Les universités se remplissent de plus en plus.”
Une pépite dénichée dans le quartier
d'Orléans
Transports: Gare du Havre
À pieds : 6 min
Commerces: Carrefour City
À pieds : 7 min
Éducation: Ecole élémentaire François Raspail et Université Le Havre Normandie
À pieds : 1 min et 7 min
Santé: Cabinet médical Yves Landel et Pharmacie Carole Flambert
À pieds : 7 min et 2 min
L'investissement de Manon en images
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
2 pièces meublées
Surface
28 m²
Nombre de pièces
T2
État général
Neuf
Type de location
Location meublée
DPE E
Classé E
Quelles sont les caractéristiques de l'immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
État de la toiture
Bon état
Cave
Non
Parking
Non
Années
1988
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DU PROJET
121 799€
LOYERS ANNUELS
6 732€
81 000€
Prix
d'achat
6 399€
Frais de
notaire
18 200€
Frais
Immveo
12 000€
Frais de
rénovation
2 000€
Coût du
mobilier
1 500€
Garantie
du prêt
200€
Frais de
diagnostics
500€
Frais de dossier
de financement
FINANCEMENT DU PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
|
12 000€ |
109 799€ |
25 ans |
1,1% |
CHARGES DU PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
|
102€/mois |
17€/mois |
8€/mois |
375€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DU PROJET
10,78% de rentabilité nette
| Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow brut (€/an) | Cashflow net (€/mois) | ROI (%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
6,78% |
4,32% |
1 716€ |
- 15€
|
56% |
10,78% |
56 800€
|