PARIS

33 Blvd des Invalides,
7ème arrondissement

Ce projet vous est présenté par

Camille George ou Maxime Drouet

en fonction de la ville

Coût total du projet

montant en €

Loyer

montant en €

Autofinancement*

montant en €

*calculé en prenant en compte 80% des loyers perçus

NOUS POSONS

BAGAGE À PARIS…

Pourquoi choisir la ville de Paris ?


Paris, ville romantique et mondialement connue, est
chargée d’histoires et a connu de nombreux changements
au fil des siècles…Réputée notamment pour ses immeubles haussmaniens,
Paris dispose également de nombreux musées à visiter,
comme celui du Louvre ou encore le musée du Quai
Branly.

Paris est une ville dynamique,

en quelques chiffres c’est…

1ère destination

touristique mondiale en 2022 avec 18,2 millions de touristes
entre janvier et juin 2022

32,3% d’investissements locatifs

Paris dépasse la moyenne nationale et est en 2021, l’une des villes préférées pour les placements  immobiliers

+2 millions d’habitants

Paris, capitale de la France, est la
ville la plus peuplée et la plus
dense en 2022

Un message de notre fondateur

sur la ville de Paris…

Dynamique, jeune, ambitieuse, pourquoi ne pas tenter l’aventure au sein d’une ville qui vous ressemble ?

Notre équipe s’engage à vous faire redécouvrir la capitale au fort potentiel qui rapporte aux plus audacieux épaulés par de bons conseillers.

LA PÉPITE QUE NOUS

AVONS DÉNICHÉE POUR VOUS

Quel bien nous vous proposons ?

Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants

Transports : M10 Duroc, M13 Saint-François-Xavier

À pieds : 10 min

Commerces : Franprix, Pâtisserie Cyril Lignac

À pieds : 5 min

Éducation : École (nom), Lycée (nom)

À pieds : 5 min

Santé : Hôpital (nom), Pharmacie (nom)

À pieds : 5 min















Quels sont les plus de ce logement ?

2 salles d’eau
1 toilette séparé
1 cuisine ouverte
3 grandes chambres
Appartement très lumineux

Quels sont les caractéristiques du bien ?

Appartement

Type de bien

30 m2

Surface

T2

Nombre de pièces

À rénover

État général

Location simple

Type de location

img

DPE

Quels sont les caractéristiques de l’immeuble ?

Façade

Bon état

Parties communes

Chauffage

Toiture

Bon état

Cave

Oui

Parking

Non

Année

Fin 1950

POUR DEVENIR UN

INVESTISSEMENT RENTABLE

Comment allons nous rénover ce bien d’exception ?

Pose d’une nouvelle couleur de peinture dans tout le logement

Pose d’un nouveau parquet dans la cuisine et le séjour

Pose d’un carrelage dans la sdb

Installation d’une nouvelle cuisine équipée, plus moderne

Modification de l’agencement du salon

Les loyers pour le logement

LOCATION CLASSIQUE

Loyer charges comprises (€)

montant

Charges (€)

montant

Optimisation Immveo

(champs libre à remplir par les CDP )

Pour vous donner une idée,
ce que nous avons déjà réalisé

Projet à Troyes, 2021















LES CHIFFRES

DU PROJET

Charges du projet (en €)

COÛT TOTAL DE MON PROJET
Montant
Prix
achat
Frais
notaire
Frais
Immveo
Frais
rénovation
Frais
ameublement
Frais
bancaire
Garantie
du prêt

Performances de votre projet

Loyers charges comprises (€/an) Rendement brut (%) Rendement net (%) Cashflow mensuel (€) ROI (%) TRI à 10 ans (%) Enrichissement à 10 ans (€)
18 000€ x % x % x€ x% x% x€

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