Mon investissement au Mans

Colocation T4

Coût total du projet

202 317€

Loyers annuels

13 566€

Rentabilité nette*

12,87%

*calculée sur 15ans


Je suis intéressé(e)

Camille
vous propose un bien au Mans

On vous explique pourquoi on a posé nos bagages dans cette ville…

Le Mans est une ville mondialement connue pour les 24 Heures du Mans, mais elle offre bien plus. Située dans la Sarthe, elle est un carrefour autoroutier stratégique en France et possède un réseau ferroviaire central. Avec son centre-ville médiéval et sa cathédrale Saint-Julien, c’est une ville riche culturellement. Le Mans est aussi une métropole universitaire dynamique avec l’université du Maine. Son marché immobilier attractif attire les investisseurs.

Le Mans est une ville dynamique,
en quelques chiffres c’est…


55min en TGV de Paris, ce qui en fait une ville stratégique

25% des loyers moyens sont moins chers qu’en Province

3ème ville touristique, culturelle et attractif des Pays de la Loire, avec notamment les 24h du Mans

Camille vous livre ses retours
sur la ville du Mans …

“Le Mans, ce n’est pas seulement les rillettes et les 24 h, c’est aussi une ville abordable avec un fort potentiel qui attire le plus d’étudiants étranger.”

La pépite que nous
avons dénichée pour vous​

Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants

Transports: : Arrêt de tram

À pieds : 8 min

Commerces de proximité

À pieds : 2 min

Éducation: Universités

En tram : 20 min

Santé: Centre hospitalier

À pieds : 13 min

Quels sont les plus de cet investissement ?

Proche des commodités et des transports

DPE bien noté (C)

Parking privatif en sous-sol et cave

Quels sont les caractéristiques du bien ?

Type de bien

Appartement 4 pièces

Surface

67 m²

Nombre de pièces

T4

État général

Travaux de rénovation

Type de location

Colocation

DPE

Classé C

Quelles sont les caractéristiques de l’immeuble ?

État de la façade

Bon état

Parties communes

Bon état

État de la toiture

Bon état

Cave

Oui

Parking

Oui

Années

Non communiqué

Les travaux, les loyers et l’optimisation Immveo

Pour que cet investissement devienne rentable

RÉNOVATION

Travaux
de rénovation

Mobilier et équipement moderne

LOCATION MEUBLÉE

Loyer mensuel
charges comprises : 1130€

Charges mensuelles : 105€

OPTIMISATION

Travaux de rénovation
pour moderniser

Transformation du T3 en T4


Je suis intéressé(e)

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DE MON PROJET

202 317€
Prix d’achat Frais de notaire Frais Immveo Frais de rénovation Coût du mobilier Garantie du prêt Frais de diagnostics Frais de dossier de financement
116 480€ 9 959€ 13 043€ 49 335€ 8 300€ 2000€ 200€ 3 000€

FINANCEMENT DE VOTRE PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%)
25 000€ 117 317€ 25 ans 4,50%

CHARGES DE VOTRE PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
151€/mois 25€/mois 16€/mois 1059€/an

PERFORMANCES GLOBALES DE VOTRE PROJET

12,87% de rentabilité nette
Loyers charges comprises (€/an) Rendement brut (%) Rendement net (%) Cashflow net (€/mois) ROI net(%) TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€)
13 566€ 7,7% 5% -146€ 40,8% 12,9% 142 000€


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Pour vous donner une idée,
nous avons déjà réalisé un projet équivalent…

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