Mon investissement à Corbeil-Essonnes

Colocation 3 ou 4 chambres

Coût total du projet

286 664€

Loyers annuels

23 580€

Rendement locatif

9,28%


Je suis intéressé(e)

Victoria vous propose un bien à
Corbeil-Essonnes

On vous explique pourquoi on a posé nos bagages dans cette ville…

Corbeil-Essonnes, située en Île-de-France, est une ville stratégique offrant un accès privilégié à l’agglomération parisienne tout en proposant un cadre de vie plus paisible. Elle attire une population diversifiée, avec des étudiants, des familles et des actifs travaillant dans la région. La commune bénéficie de bonnes infrastructures, avec des écoles, des commerces et des espaces verts. Les prix de l’immobilier y sont relativement abordables, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs en quête d’opportunités locatives. Toutefois, une analyse approfondie du marché local est recommandée avant tout investissement.

Corbeil-Essonnes est une ville dynamique,
en quelques chiffres c’est…


50min en transport en commun pour rejoindre Paris : ville stratégique, et accessible à tous

2ème ville de l’agglomération du Grand Paris Sud : 15% des 351 608 habitants

+20 000 emplois, ces entreprises sont génératrices et favorables au développement économique de la commune

+52ha d’espaces verts en ville, ce qui représente 10 m²/habitant

Victoria vous livre ses retours
sur la ville de Corbeil-Essonnes…

“Son passé architectural riche fait de Corbeil Essonnes une ville à l’identité forte et la rend attractive. Elle bénéficie de nombreux transports et de nombreux commerces et attache une ambition particulière au bien-vivre de ses habitants.”

La pépite que nous
avons dénichée pour vous​

Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants

Transports: : Gare RER D

À pieds : 14 min

Commerces de proximité

À pieds : 4 min

Éducation: Université d’Evry

En train : 6 min

Santé: Cabinet médical et pharmacie

À pieds : 5 min

Quels sont les plus de cet investissement ?

Attractivité étudiante

Idéalement situé

Défiscalisation

Quels sont les caractéristiques du bien ?

Type de bien

T5 meublé

Surface

76 m²

Nombre de pièces

T5

État général

Travaux de rénovation

Type de location

Location meublée

DPE

Classé E

Quels sont les caractéristiques de l’immeuble ?

État de la façade

Bon état

Parties communes

Bon état

État de la toiture

Bon état

Cave

Oui

Parking

Non

Années

1905

Les travaux, les loyers et l’optimisation Immveo

Pour que cet investissement devienne rentable

RÉNOVATION

Travaux
de rénovation

Mobilier et équipement moderne

LOCATION MEUBLÉE

Loyer mensuel
charges comprises : 2 025€

Charges mensuelles : 165€

OPTIMISATION

Travaux de rénovation
pour moderniser

Création d’une chambre supplémentaire


Je suis intéressé(e)

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DE MON PROJET

286 664€
Prix d’achat Frais de notaire Frais de service Frais de rénovation Coût du mobilier Garantie du prêt Frais de diagnostics Frais de dossier de financement
170 000€ 14 535€ 19 900€ 62 925€ 8 300€ 2 000€ 200€ 3 000€

FINANCEMENT DE VOTRE PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%)
30 000€ 256 664€ 25 ans 4,50%

CHARGES DE VOTRE PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
100€/mois 25€/mois 16€/mois 2 000€/an

PERFORMANCES GLOBALES DE VOTRE PROJET

14,3% de rentabilité nette
Loyers charges comprises (€/an) Rendement brut (%) Rendement net (%) Cashflow net (€/an) ROI net(%) TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€)
23 580€ 9,77% 6,58% 1 472€ 67% 14,3% 265 000€


Je suis intéressé(e)

Pour vous donner une idée,
nous avons déjà réalisé un projet équivalent…

IMG_4485
Copyright © [hfe_current_year] [hfe_site_title] | Mentions légales et CGU

Retour en haut