Mon investissement à Amiens
Studio meublé
146 361€
7 320€
6,3%
*calculée sur 15ans
Maxime
vous propose un bien à Amiens
On vous explique pourquoi on a posé nos bagages dans cette ville…
Amiens est une ville d’art mais aussi d’histoire située dans le nord de la France. La ville est connue pour sa cathédrale Notre-Dame et son beffroi, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle offre une vie culturelle dynamique avec ses festivals, musées et librairies. Amiens est également une destination prisée par les étudiants grâce à ses universités. Sur le plan économique, la ville attire les entreprises et investisseurs. Surnommée la “petite Venise du Nord”, Amiens possède des canaux et des hortillonnages qui ajoutent à son charme. Ainsi, Amiens est une ville où il fait bon vivre tout en étant un excellent choix pour les investissements immobiliers, en particulier pour la location aux étudiants.
Amiens est une ville dynamique,
en quelques chiffres c’est…
7ème ville la plus verte de France
+ de 30 000 étudiants, capitale européenne de la jeunesse
1h10 en TGV de Paris : ville stratégique et accessible à tous
4 festivals culturels
Maxime vous livre ses retours
sur la ville d’Amiens …
“Amiens est rentrée dans le classement des 30 villes où il fait bon vivre pour faire ses études. Le choix de formation ne cesse de progresser et la qualité d’accueil est au rendez-vous. Un investissement simple et bien aménagé se loue très facilement.”
La pépite que nous
avons dénichée pour vous
Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants
Transports : Gare
À pieds : 4 min
Commerces de proximité
À pieds : 5 min
Éducation : Universités
À pieds : 8 min
Santé : Cabinet médical et pharmacie
À pieds : 3 min
Quels sont les plus de cet investissement ?
Bel investissement patrimonial
Idéalement situé
Amélioration de la note DPE avec travaux
Quelles sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
Studio meublé
Surface
25 m²
Nombre de pièces
T1
État général
Travaux de rénovation
Type de location
Location meublée
DPE
Classé F
Quels sont les caractéristiques de l’immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
Bon état
État de la toiture
Bon état
Cave
Non
Parking
Non
Années
1900
Les travaux, les loyers et l’optimisation Immveo
Pour que cet investissement devienne rentable
RÉNOVATION
Travaux
de rénovation
Mobilier et équipement moderne
LOCATION MEUBLÉE
Loyer mensuel
charges comprises : 610€
Charges mensuelles : 90€
OPTIMISATION
Travaux de rénovation
énergétique
Travaux de rafraîchissement
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DE MON PROJET
146 361€
| Prix d’achat | Frais de notaire | Frais Immveo | Frais de rénovation | Coût du mobilier | Garantie du prêt | Frais de diagnostics | Frais de dossier de financement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 000€ | 8 550€ | 9 936€ | 18 875 € | 4 300€ | 2 000€ | 200€ | 2 400€ |
FINANCEMENT DE VOTRE PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
| 25 000€ | 121 361€ | 25 ans | 4,50% |
CHARGES DE VOTRE PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
| 90€/mois | 25€/mois | 16€/mois | 580€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DE VOTRE PROJET
6,30% de rentabilité nette
| Loyers charges comprises (€/an) | Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow net (€/mois) | ROI net(%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 320€ | 5,6% | 3,2% | -293€ | 18,66% | 6,3% | 62 000€ |
Pour vous donner une idée,
nous avons déjà réalisé un projet équivalent…
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