Mon investissement à
Vitry-sur-Seine
Studio meublé
106 112€
5 300€
8,3%
*calculée sur 15ans
Camille vous propose un bien à
Vitry-sur-Seine
On vous explique pourquoi on a posé nos bagages dans cette ville…
Vitry-sur-Seine est une ville dynamique de la région Île-de-France, située à quelques kilomètres au sud-est de Paris. Bénéficiant d’une position géographique stratégique, elle offre un accès rapide à la capitale grâce à un réseau de transports en commun bien développé. La ville se distingue par sa richesse culturelle, avec de nombreux équipements et événements artistiques. Son cadre de vie agréable, bordé par la Seine, attire les résidents en quête d’une qualité de vie épanouissante. Avec son dynamisme économique et son attractivité résidentielle, Vitry-sur-Seine représente une destination prisée en Île-de-France.
Vitry-sur-Seine est une ville dynamique,
en quelques chiffres c’est…
10min en transport en commun pour rejoindre Paris : ville stratégique, et accessible à tous
+27 500 emplois, ce qui fait de Vitry une ville active et dynamique
300 ha d’espaces verts, ce qui fait de Clamart une ville agréable et paisible
Camille vous livre ses retours
sur la ville de Vitry-sur-Seine…
“Dynamique et bien située, Vitry-sur-seine attire de plus en plus les étudiants. Les infrastructures y sont de qualités et le grand Paris y a contribuer pour beaucoup notamment avec l’arrivée du métro d’ici 2024.”
La pépite que nous
avons dénichée pour vous
Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants
Transports: : Arrêt de bus
À pieds : 10 min
Commerces de proximité
À pieds : 6 min
Éducation: Universités
À pieds : 3 min
Santé: Cabinet médical et pharmacie
À pieds : 5 min
Quels sont les plus de cet investissement ?
Faibles charges
Idéalement situé
Entièrement à refaire
Quels sont les caractéristiques du bien ?
Type de bien
Studio meublé
Surface
16 m²
Nombre de pièces
T1
État général
Travaux de rénovation
Type de location
Location meublée
DPE
Classé D
Quels sont les caractéristiques de l’immeuble ?
État de la façade
Bon état
Parties communes
Bon état
État de la toiture
Bon état
Cave
Non
Parking
Non
Années
1939
Les travaux, les loyers et l’optimisation Immveo
Pour que cet investissement devienne rentable
RÉNOVATION
Travaux
de rénovation
Mobilier et équipement moderne
LOCATION MEUBLÉE
Loyer mensuel
charges comprises : 442€
Charges mensuelles : 100€
OPTIMISATION
Travaux de rénovation
pour moderniser
Location courte durée possible
Je suis intéressé(e)
Les chiffres du projet
COÛT TOTAL DE MON PROJET
106 112€
| Prix d’achat | Frais de notaire | Frais Immveo | Frais de rénovation | Coût du mobilier | Garantie du prêt | Frais de diagnostics | Frais de dossier de financement |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 600€ | 4 326€ | 10 913€ | 31 300€ | 4 300€ | 2000€ | 200€ | 2 400€ |
FINANCEMENT DE VOTRE PROJET
| Apport (€) | Emprunt (€) | Durée (année) | Taux (%) |
|---|---|---|---|
| 10 000€ | 96 112€ | 25 ans | 4,30% |
CHARGES DE VOTRE PROJET
| charges de copropriété (€/mois) | assurance emprunteur (€/mois) | assurance pno (€/mois) | taxe foncière (€/an) |
|---|---|---|---|
| 21€/mois | 17€/mois | 16€/mois | 400€/an |
PERFORMANCES GLOBALES DE VOTRE PROJET
8,30% de rentabilité nette
| Loyers charges comprises (€/an) | Rendement brut (%) | Rendement net (%) | Cashflow net (€/mois) | ROI net(%) | TRI à 15 ans (%) | Enrichissement à 15 ans (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 300€ | 6,2% | 3,8% | -194€ | 40,1% | 8,3% | 47 000€ |
Pour vous donner une idée,
nous avons déjà réalisé un projet équivalent…
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