Mon investissement à Tours

Studio meublé

Coût total
du projet

106 112€

Loyers
annuels

5 300€

Rendement
du projet

8,3%

*calculée sur 15ans

Camille
vous propose un bien à Tours

On vous explique pourquoi on a posé nos bagages dans cette ville...

Tours, une ville idéalement située dans le Centre-Ouest de la France, est une destination attrayante pour résidents, touristes et investisseurs. Son emplacement central équidistant de grandes villes comme Paris, Nantes, Bordeaux et Clermont-Ferrand en fait un carrefour économique et culturel. Avec ses châteaux de la Loire classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville offre également un accès privilégié à cette région chargée d’histoire et de beauté naturelle. En outre, Tours accueille plus de 30 000 étudiants chaque année, ce qui stimule la demande locative et renforce l’attractivité de l’investissement immobilier.

Tours est une ville dynamique,
en quelques chiffres c’est...

1h en TGV de Paris : ville stratégique et accessible à tous
+30 000 étudiants chaque année à Tours qui sont attirés par la qualité d'enseignement proposée par la ville
1ère ville de la région Centre Val-de Loire avec +137 000 habitants

Camille vous livre ses retours
sur la ville de Tours ...

“Tours est aussi intéressante que surprenante, un véritable paradis pour étudiant qui ne cesse de croitre.

La pépite que nous
avons dénichée pour vous​

Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants

Transports: : Arrêt de bus

À pieds : 10 min

Commerces de proximité

À pieds : 6 min

Éducation: Universités

À pieds : 3 min

Santé: Cabinet médical et pharmacie

À pieds : 5 min

Quels sont les plus de cet investissement ?

Faibles charges

Idéalement situé 

Entièrement à refaire

Quels sont les caractéristiques du bien ?

Type de bien

Studio meublé

Surface

16 m²

Nombre de pièces

T1

État général

Travaux de rénovation

Type de location

Location meublée

DPE

Classé D

Quels sont les caractéristiques de l'immeuble ?

État de la façade

Bon état

Parties communes

Bon état

État de la toiture

Bon état

Cave

Non

Parking

Non

Années

1939

Les travaux, les loyers et l'optimisation Immveo

Pour que cet investissement devienne rentable

RÉNOVATION

Travaux
de rénovation

Mobilier et équipement moderne
LOCATION MEUBLÉE

Loyer mensuel
charges comprises : 442€

Charges mensuelles : 100€
OPTIMISATION

Travaux de rénovation
pour moderniser

Location courte durée possible

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DE MON PROJET

106 112€
Prix d'achat Frais de notaire Frais Immveo Frais de rénovation Coût du mobilier Garantie du prêt Frais de diagnostics Frais de dossier de financement
50 600€
4 326€
10 913€
31 300€
4 300€
2000€
200€
2 400€

FINANCEMENT DE VOTRE PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%)
10 000€
96 112€
25 ans
4,30%

CHARGES DE VOTRE PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
21€/mois
17€/mois
16€/mois
400€/an

PERFORMANCES GLOBALES DE VOTRE PROJET

8,30% de rentabilité nette
Loyers charges comprises (€/an) Rendement brut (%) Rendement net (%) Cashflow net (€/mois) ROI net(%) TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€)
5 300€
6,2%
3,8%
-194€
40,1%
8,3%
47 000€

Pour vous donner une idée,
nous avons déjà réalisé un projet équivalent...

IMG_5160 (1)
Retour en haut