Mon investissement à Poitiers

Studio meublé

Coût total du projet

106 112€

Loyers annuels

5 300€

Rentabilité nette*

8,3%

*calculée sur 15ans


Je suis intéressé(e)

Camille
vous propose un bien à Poitiers

On vous explique pourquoi on a posé nos bagages dans cette ville…

Poitiers, métropole culturelle, incarne un riche patrimoine historique et artistique. Son centre-ville médiéval, avec ses ruelles pittoresques et ses bâtiments à colombages, séduit les visiteurs. En tant que “ville aux cent clochers”, elle offre également une vie culturelle dynamique, avec ses musées, galeries d’art et festivals. Idéalement située entre la côte Atlantique et Paris, Poitiers bénéficie d’une position géographique stratégique. C’est aussi une ville étudiante et un bassin économique en plein essor, offrant des opportunités d’investissement locatif attrayantes avec des prix immobiliers abordables et des rendements intéressants.

 
 

Poitiers est une ville dynamique,
en quelques chiffres c’est…


1h15 en TGV de Paris : ville stratégique et accessible à tous

25% d’étudiants à Poitiers, ville jeune et en plein essor

2ème ville la plus agréable de France, avec son ambiance à la fois calme et dynamique (route de Saint-Jacques de Compostelle)

Camille vous livre ses retours
sur la ville de Poitiers …

“Avec une rentabilité de presque 7% annuelle, Poitiers est une ville à ne pas sous-estimer. À trois heures de Paris, cette ville qui compte 25% d’étudiants au sein de sa population attire pour sa richesse historique et son architecture (notamment la vieille ville).”

La pépite que nous
avons dénichée pour vous​

Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants

Transports: : Arrêt de bus

À pieds : 10 min

Commerces de proximité

À pieds : 6 min

Éducation: Universités

À pieds : 3 min

Santé: Cabinet médical et pharmacie

À pieds : 5 min

Quels sont les plus de cet investissement ?

Faibles charges

Idéalement situé 

Entièrement à refaire

Quels sont les caractéristiques du bien ?

Type de bien

Studio meublé

Surface

16 m²

Nombre de pièces

T1

État général

Travaux de rénovation

Type de location

Location meublée

DPE

Classé D

Quels sont les caractéristiques de l’immeuble ?

État de la façade

Bon état

Parties communes

Bon état

État de la toiture

Bon état

Cave

Non

Parking

Non

Années

1939

Les travaux, les loyers et l’optimisation Immveo

Pour que cet investissement devienne rentable

RÉNOVATION

Travaux
de rénovation

Mobilier et équipement moderne

LOCATION MEUBLÉE

Loyer mensuel
charges comprises : 442€

Charges mensuelles : 100€

OPTIMISATION

Travaux de rénovation
pour moderniser

Location courte durée possible

Je suis intéressé(e)

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DE MON PROJET

106 112€
Prix d’achat Frais de notaire Frais Immveo Frais de rénovation Coût du mobilier Garantie du prêt Frais de diagnostics Frais de dossier de financement
50 600€ 4 326€ 10 913€ 31 300€ 4 300€ 2000€ 200€ 2 400€

FINANCEMENT DE VOTRE PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%)
10 000€ 96 112€ 25 ans 4,30%

CHARGES DE VOTRE PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
21€/mois 17€/mois 16€/mois 400€/an

PERFORMANCES GLOBALES DE VOTRE PROJET

8,30% de rentabilité nette
Loyers charges comprises (€/an) Rendement brut (%) Rendement net (%) Cashflow net (€/mois) ROI net(%) TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€)
5 300€ 6,2% 3,8% -194€ 40,1% 8,3% 47 000€


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Pour vous donner une idée,
nous avons déjà réalisé un projet équivalent…

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