Mon investissement à Niort

Studio meublé

Coût total du projet

106 112€

Loyers annuels

5 300€

Rentabilité nette*

8,3%

*calculée sur 15ans


Je suis intéressé(e)

Camille
vous propose un bien à Niort

On vous explique pourquoi on a posé nos bagages dans cette ville…

Niort se distingue comme une ville accueillante, où il fait bon vivre, travailler et se divertir. Son équilibre entre préservation de la nature, richesse culturelle et dynamisme économique en fait un lieu de vie agréable et épanouissant pour ses habitants. Son charme unique et ses nombreux atouts font de Niort une destination de choix au cœur du Centre-Ouest de la France.

 

Niort est une ville dynamique,
en quelques chiffres c’est…


5ème ville offrant un rendement locatif attractif : située proche de la mer et un prix au mètre carré relativement bas (1825€)

45min en train de la Rochelle,ville stratégique et accessible à tous

Camille vous livre ses retours
sur la ville de Niort …

“Niort est une ville ambitieuse et veut doubler son nombre d’étudiants dans les années à venir. Elle propose un programme innovant qui trouve une réponse favorable auprès des étudiants qui arrivent de plus en plus nombreux.”

La pépite que nous
avons dénichée pour vous​

Idéalement situé, ce bien présente les atouts suivants

Transports: : Arrêt de bus

À pieds : 10 min

Commerces de proximité

À pieds : 6 min

Éducation: Universités

À pieds : 3 min

Santé: Cabinet médical et pharmacie

À pieds : 5 min

Quels sont les plus de cet investissement ?

Faibles charges

Idéalement situé 

Entièrement à refaire

Quels sont les caractéristiques du bien ?

Type de bien

Studio meublé

Surface

16 m²

Nombre de pièces

T1

État général

Travaux de rénovation

Type de location

Location meublée

DPE

Classé D

Quels sont les caractéristiques de l’immeuble ?

État de la façade

Bon état

Parties communes

Bon état

État de la toiture

Bon état

Cave

Non

Parking

Non

Années

1939

Les travaux, les loyers et l’optimisation Immveo

Pour que cet investissement devienne rentable

RÉNOVATION

Travaux
de rénovation

Mobilier et équipement moderne

LOCATION MEUBLÉE

Loyer mensuel
charges comprises : 442€

Charges mensuelles : 100€

OPTIMISATION

Travaux de rénovation
pour moderniser

Location courte durée possible

Je suis intéressé(e)

Les chiffres du projet

COÛT TOTAL DE MON PROJET

106 112€
Prix d’achat Frais de notaire Frais Immveo Frais de rénovation Coût du mobilier Garantie du prêt Frais de diagnostics Frais de dossier de financement
50 600€ 4 326€ 10 913€ 31 300€ 4 300€ 2000€ 200€ 2 400€

FINANCEMENT DE VOTRE PROJET

Apport (€) Emprunt (€) Durée (année) Taux (%)
10 000€ 96 112€ 25 ans 4,30%

CHARGES DE VOTRE PROJET

charges de copropriété (€/mois) assurance emprunteur (€/mois) assurance pno (€/mois) taxe foncière (€/an)
21€/mois 17€/mois 16€/mois 400€/an

PERFORMANCES GLOBALES DE VOTRE PROJET

8,30% de rentabilité nette
Loyers charges comprises (€/an) Rendement brut (%) Rendement net (%) Cashflow net (€/mois) ROI net(%) TRI à 15 ans (%) Enrichissement à 15 ans (€)
5 300€ 6,2% 3,8% -194€ 40,1% 8,3% 47 000€


Je suis intéressé(e)

Pour vous donner une idée,
nous avons déjà réalisé un projet équivalent…

IMG_5160 (1)
Copyright © [hfe_current_year] [hfe_site_title] | Mentions légales et CGU

Retour en haut